8月26日，招商积余发布2026年半年报。报告显示，公司上半年营业收入为97.71亿元，同比增长6.64%；归母净利润为4.98亿元，同比增长0.15%；扣非归母净利润为4.87亿元，同比增长5.23%；基本每股收益0.47元。

报告期内，招商积余基本每股收益为0.47元，加权平均净资产收益率为4.55%。

以8月26日收盘价计算，招商积余目前市盈率（TTM）约为14.08倍，市净率（LF）约为0.86倍，市销率（TTM）约为0.48倍。

2026年上半年，公司毛利率为10.98%，同比下降1.14个百分点；净利率为5.34%，较上年同期下降0.03个百分点。从单季度指标来看，2026年第二季度公司毛利率为11.17%，同比下降2.07个百分点，环比上升0.39个百分点；净利率为5.51%，较上年同期下降0.58个百分点，较上一季度上升0.34个百分点。

2026年上半年，公司期间费用为3.13亿元，较上年同期减少7908.18万元；期间费用率为3.20%，较上年同期下降1.08个百分点。其中，销售费用同比增长10.83%，管理费用同比减少22.07%，研发费用同比减少22.62%，财务费用同比减少92.53%。

筹码集中度方面，截至2026年上半年末，公司股东总户数为2.17万户，较一季度末下降了2739户，降幅11.22%；户均持股市值由一季度末的42.10万元下降至39.69万元，降幅为5.73%。

资料显示，招商局积余产业运营服务股份有限公司位于广东省深圳市南山区招商街道水湾社区太子路1号新时代广场12-13层，成立日期1985年5月29日，上市日期1994年9月28日，公司主营业务涉及物业资产管理业务。主营业务收入构成为：物业管理35.22%，物业管理:基础物业管理27.03%，物业管理:基础物业管理:非住宅19.09%，物业管理:基础物业管理:住宅7.94%，物业管理:专业增值服务7.17%，资产管理1.26%，物业管理:平台增值服务1.02%，资产管理:持有物业出租及经营0.80%，资产管理:商业运营0.46%，其他业务0.01%。

招商积余所属申万行业为：房地产-房地产服务-物业管理。所属概念板块包括：服务消费、破净股、双百企业、行业龙头、央企央资等。

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