抵押贷款周度需求随利率走平，但利率现已再度上行_商业

抵押贷款周度需求随利率走平，但利率现已再度上行

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2026-08-19 21:17:56

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　　核心要点

额度不超过 832750 美元的合规贷款30 年期固定抵押贷款平均合约利率维持 6.77% 不变。
住房再融资申请当周上涨 2%，但较去年同期下降 18%。
购房抵押贷款申请当周下降 2%，较去年同期下降 3%。 2026 年 6 月 4 日，佛罗里达州彭布罗克派恩斯一处住宅小区航拍图。

　　上周抵押贷款利率保持不变，无论是购房者还是存量房业主，都缺少主动联系贷款机构的动力。

　　根据抵押贷款银行家协会（MBA）经季节调整后的指数，抵押贷款总申请量环比基本持平，仅微降 0.4%。

　　额度 832750 美元及以下的合规贷款，30 年期固定抵押贷款平均合约利率维持 6.77%；首付 20% 的贷款，包含 origination fee（贷款开办费）在内的点数由 0.67 降至 0.65。

　　住房再融资申请当周上涨 2%，但仍较去年同期低 18%，去年同期利率略低于当前水平。

　　抵押贷款银行家协会副总裁兼副首席经济学家乔尔・坎在公告中表示：“上周抵押贷款利率与申请量变动不大；普通贷款、退伍军人事务部（VA）贷款的再融资申请小幅上升，但联邦住房管理局（FHA）贷款再融资申请有所下滑。在当前较高利率环境下，大额贷款借款人再融资意愿持续偏弱。再融资的平均贷款规模继续收缩，上周降至 282200 美元，为 2025 年 6 月以来最低水平。”

　　购房抵押贷款申请当周下降 2%，较去年同期下降 3%。尽管上周利率没有波动，但一直徘徊在近期区间的高位。

　　坎补充道：“受高房贷利率推高月供的影响，除宏观经济不确定性之外，购房负担能力不足再度成为购房者推迟置业决策的一大因素。”

　　抵押贷款新闻日报（Mortgage News Daily）另一项调查显示，本周伊始，抵押贷款利率再度小幅走高。

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