8月19日，市北高新跌5.13%，成交额1.44亿元，换手率2.24%，总市值83.17亿元。

异动分析

租售同权+蚂蚁集团概念+数字经济+创投+国企改革

1、2023年半年报：公司产业载体运营模式采取“租售并举，租赁为先”的总体方针，产业载体销售策略是以面向大客户销售为主。

2、根据2022年1月5日公司官网：近日，蚂蚁科技集团旗下智能科技品牌蚂蚁链入驻上海区块链生态谷，与市北高新合作打造“上海蚂蚁链产业开发创新中心”，致力于成为承载区域产业发展、加速创新迭代的功能性平台，有效推动市北高新区块链+大数据产业协同创新发展，更好助力静安打造全市乃至全国的区块链产业发展高地。

3、2023年12月20日互动易：公司运营的市北高新园区持续发力打造数智产业在园区的聚集，目前园区数据智能类企业达600余家，核心大数据企业170余家，已形成独特的“云计算-大数据-人工智能-区块链”产业集群。当下市北高新园区正加快园区数字化转型，以打造“国家区块链创新应用综合性试点”为契机，推进“区块链+可信数据”融合发展。同时，公司参股设立上海浦江数链数字科技有限公司，通过投资园区优质企业及优质产业，进一步深化市北高新园区区块链产业生态建设。

4、公司旗下上海聚能湾企业服务有限公司孵化器是以大数据、云计算为产业特色的国家级科技企业孵化器,已构建完成“创业苗圃+孵化器+加速器”的完整孵化体系,聚能湾通过苗圃、孵化、加速三个阶段,对科技企业投资+服务;截至2018年6月,上海聚能湾企业服务有限公司作为国家级孵化器已累计孵化科技苗圃项目248项,孵化科技企业达270户,加速器企业达51户,毕业企业62户.

5、公司属于国有企业。公司的最终控制人为上海市静安区国有资产监督管理委员会。

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资金分析

今日主力净流入-308.07万，占比0.02%，行业排名39/83，连续2日被主力资金减仓；所属行业主力净流入-8.83亿，当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额7763.59万，占总成交额的7.47%。

技术面：筹码平均交易成本为4.97元

该股筹码平均交易成本为4.97元，近期该股有吸筹现象，但吸筹力度不强；目前股价靠近支撑位4.33，注意支撑位处反弹，若跌破支撑位则可能会开启一波下跌行情。

公司简介

资料显示，上海市北高新股份有限公司位于上海市江场三路286号2楼，成立日期1993年11月10日，上市日期1992年3月27日，公司主营业务涉及园区产业载体开发经营及产业投资业务。主营业务收入构成为：园区产业载体租赁45.00%，其他服务业35.30%，住宅销售18.97%，园区产业载体销售0.68%，其他(补充)0.06%。

市北高新所属申万行业为：房地产-房地产开发-产业地产。所属概念板块包括：房屋租赁、租售同权、园区开发、低价、首发经济等。

截至3月31日，市北高新股东户数7.87万，较上期减少4.17%；人均流通股0股，较上期增加0.00%。2026年1月-3月，市北高新实现营业收入2.33亿元，同比减少35.83%；归母净利润-7645.38万元，同比减少94.61%。

分红方面，市北高新A股上市后累计派现2.98亿元。近三年，累计派现1873.30万元。

机构持仓方面，截止2026年3月31日，市北高新十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第三大流通股东，持股845.57万股，相比上期增加249.64万股。香港中央结算有限公司位居第四大流通股东，持股580.69万股，相比上期减少258.55万股。中证上海国企ETF（510810）位居第八大流通股东，持股400.13万股，相比上期减少91.55万股。

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