高盛拟收购一家房地产投资公司，交易金额最高可达 4.1 亿美元_商业

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2026-08-18 22:09:05

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　　高盛表示，已达成协议收购私募房地产投资公司 LCN Capital Partners，交易总对价最高可达 4.1 亿美元。

　　LCN 是一家商业房地产投资机构，管理资产规模约 30 亿美元，专注于售后回租交易。售后回租模式下，LCN 从其他企业手中购入物业，随即再将物业回租给原企业，由承租方承担税费及其他相关开支。

　　高盛于周二公布，本次交易中将先行支付约 2.6 亿美元，另有 1.5 亿美元款项取决于该公司未来业绩表现。交易总对价中约 80% 将以股票形式支付。

　　这笔交易预计将于今年年底前完成交割。

　　根据官网信息，LCN 的投资标的规模介于 2000 万至 4 亿美元之间，投资覆盖北美与欧洲市场，重点布局工业、写字楼、零售及特殊用途物业。

　　这家总部位于纽约的企业由埃德・拉普马于 2011 年联合创立，他此前曾执掌 W.P．凯里公司国际业务部门。

　　通过本次收购，高盛瞄准房地产市场内一个高速增长的细分赛道。该赛道吸引了众多资管机构，可同时实现物业持有与企业信贷双重收益。在净租赁投资模式中，投资者持有物业所有权，由承租方支付租金，并且通常承担税费、保险、维护等各项开支。

　　高盛首席执行官戴维・所罗门表示：“LCN 独具特色的业务平台，对我们追求多元化收益来源的资产管理及财富管理客户极具吸引力，同时也能为企业客户提供创新的资本解决方案。”

　　这是这家华尔街投行一周内的第二笔收购。此前高盛同意最高出资 22.5 亿美元收购 NEOS Investments，该机构管理规模 300 亿美元，主打主动管理型交易所交易基金。