97.61亿！北京总价“地王”刷新，五家央国企角逐海淀西冉地块，住宅部分楼面价达8.81万元/平方米_商业

97.61亿！北京总价“地王”刷新，五家央国企角逐海淀西冉地块，住宅部分楼面价达8.81万元/平方米

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2026-08-14 02:33:52

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来源：@华夏时报微博

【97.61亿！北京总价“地王”刷新，五家央国企角逐海淀西冉地块，住宅部分楼面价达8.81万元/平方米】97.61亿元，北京年内最贵地块纪录又被刷新。8月12日下午，北京海淀四季青西冉地块完成现场竞拍出让，地块起始价85.55亿元，竞价阶梯900万元，竞买保证金17.11亿元。该宗地吸引中国金茂、中海地产、招商蛇口、保利发展，以及华润置地+越秀地产联合体共五家央国企参与角逐。经过130余轮竞价，中国金茂以97.61亿元、14.1%的溢价率拿下该宗地；地块综合成交楼面价6.84万元/平方米，其中住宅部分楼面价达8.81万元/平方米。这也意味着，年内北京土拍市场总价和单价纪录又来到了新高度。另据北京市规划和自然资源委员会消息，2026年第十轮拟供地清单也火速上架，不过仅1宗地，为丰台区岳各庄地块，土地面积约6.61公顷，建筑规模14.15万平方米。该地块开拍前便备受市场关注，既是2026年以来北京起拍总价最高的涉宅宗地，也是海淀区自2025年12月上地地块之后，时隔约8个月再度推出的商品住宅用地。#五家央国企角逐海淀西冉地块#

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