深圳福田中心区国际商会大厦写字楼办公室出租招租信息：会展中心旁216米鲁班奖地标高性价比办公
（来源：深圳房产在线）
深圳国际商会大厦写字楼出租招租赁信息
深圳国际商会大厦办公室出租招租赁信息
深圳国际商会大厦办公楼出租招租直租赁
深圳福田中心区写字楼办公室出租招租招商租赁信息
说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，
预约看房敬请联系：
深圳福田国际商会大厦写字楼办公室出租招租信息：会展中心旁216米鲁班奖地标高性价比办公
01
国际商会大厦整体介绍
在深圳福田CBD核心——这片被誉为“深圳金融心脏”的黄金地段上，一座216.8米的超甲级商务地标——国际商会大厦（荣超国际商会中心ICC），正凭借其中国建设工程鲁班奖的顶级品质、深圳CBD首个直升机停机坪的稀缺配置以及会展中心一路之隔的绝版区位，成为众多世界500强、金融机构及行业龙头布局福田CBD核心区的战略之选。
国际商会大厦矗立于深圳市福田区福华三路168号，地处益田路与福华三路交汇处，与深圳会展中心隔路相望。项目由深圳市荣超房地产开发有限公司开发，深圳市荣超物业管理有限公司提供专业服务。项目于2001-2004年开发建设，2005年3月竣工交付。总建筑面积约133,595平方米，建筑高度216.8米，地上55层、地下3层，是福田CBD南区极具辨识度的经典商务地标。
作为深圳首座顶层配备直升机停机坪的商务摩天楼宇，国际商会大厦2006年荣获中国建设工程最高荣誉——鲁班奖。大厦在17层、32层、47层设置设备避难层，高层打造3,500平方米空中生态商务公园，并设有会议中心、商务中心和商务会所。大厦已吸引环球资源（曾一次性购买4层共8,900平方米，成为大厦最大业主）以及大型银行、物流、会展企业等入驻。入驻即享福田CBD核心地段无可复制的商务资源与城市地标品牌价值。
02
国际商会大厦基础信息
项目名称：国际商会大厦（荣超国际商会中心ICC）
详细地址：深圳市福田区福华三路168号
开发商：深圳市荣超房地产开发有限公司
物业管理：深圳市荣超物业管理有限公司
竣工年份：2005年3月
项目等级：甲级写字楼
认证荣誉：中国建设工程鲁班奖（2006年）
占地面积：约8,192平方米
总建筑面积：约133,595平方米
建筑高度：216.8米
总楼层：地上55层，地下3层
标准层面积：约2,000平方米
标准层高：3.8米
实用率：约71%
电梯配置：客梯16部+货梯3部
空调系统：集中式中央空调，计流量收费
空调时间：周一至周日8:00-18:00
停车位：地上35个，地下500个，共535个
停车费：月卡约800-1,000元/月
物业管理费：16元/平方米·月
网络支持：电信、联通、长城、移动多运营商接入
可租面积：92-2,100平方米灵活组合
租金参考：约120-180元/平方米·月起
地铁交通：距1/3号线购物公园站约99-509米
03
国际商会大厦设计特色及配套
建筑设计特色——216米鲁班奖地标，直升机停机坪+3500㎡空中花园
国际商会大厦以216米的高度傲立福田CBD天际线，是深圳具有代表性的摩天大楼之一。项目由美国SOM事务所操刀城市设计，采用新古典主义建筑风格，裙楼干挂石材幕墙，塔楼高品质面砖饰面，顶部玻璃体造型与建筑主体形成虚实对比，兼具典雅质感与现代气息。项目荣获中国建设工程最高荣誉——鲁班奖，是福田CBD中轴线上极具辨识度的地标建筑。
大厦顶层配备直升机停机坪，是深圳CBD首个拥有此配置的超高层写字楼。高层打造3,500平方米空中生态商务公园，打破传统写字楼密闭办公环境，员工休闲、客户茶叙、小型露台沙龙场景直接落地。标准层高3.8米，空间开阔通透。整层采用无柱式空间布局，实用率高达71%，在福田CBD同级写字楼中表现优异。大厦设有会议中心、商务中心和商务会所，满足企业多元化商务需求。
三地铁环绕+广深港高铁，多维立体交通
国际商会大厦占据福田CBD最核心的交通枢纽位置：
地铁1/3号线购物公园站：距项目约99-509米，步行约1-5分钟
地铁2/3/11号线福田站：距项目约614米
广深港高铁福田站：步行可达，15分钟直达香港西九龙
公交网络：30余条公交线路覆盖
城市主干道：深南大道、滨河大道、新洲路环绕
全场景生活与商务配套
国际商会大厦周边配套堪称福田CBD顶级：
市政文化配套：深圳市民中心、深圳会展中心、深圳音乐厅、深圳图书馆、中心书城近在咫尺
六大购物中心：星河COCO Park、皇庭广场、卓悦中心、连城新天地、怡景中心城、卓越INTOWN环绕
五星级酒店集群：福田香格里拉大酒店、四季酒店、丽思卡尔顿酒店等环绕
金融服务：各大银行深圳分行林立
物业服务：荣超物业国家一级资质管理
特色配置：顶层直升机停机坪、3500㎡空中生态商务公园、国际会议中心
04
国际商会大厦相关优势深度分析
优势一：会展中心一路之隔+鲁班奖地标，品牌形象强势赋能
国际商会大厦与深圳会展中心仅一路之隔，直面会展中心全景视野。作为中国建设工程鲁班奖获奖建筑，企业注册地址自带品质背书。顶层直升机停机坪更是深圳CBD首个配置，为大型企业高管出行、政企高端接待提供极致便利。对于需要彰显企业实力的金融机构、跨国公司及行业龙头而言，这里的品牌昭示性在福田CBD具有领先优势。
优势二：120-180元/㎡·月起，福田CBD高性价比之选
当前福田CBD甲级写字楼市场均价普遍在180-250元/平方米·月，而国际商会大厦租金约120-180元/平方米·月起，部分房源仅120-150元/平方米·月。物业管理费16元/平方米·月。可租面积从92平方米到2,100平方米灵活组合。在福田CBD核心区，能够以鲁班奖品质获得“会展中心旁+直升机停机坪”的稀缺资源，性价比优势突出。
优势三：三地铁环绕+500个充足车位，商务接待无短板
大厦周边汇聚1号线、2号线、3号线、11号线等多条地铁线路，购物公园站、福田站、会展中心站三大站点步行可达。地下三层配备500个停车位，在福田CBD核心区车位资源中优势突出。广深港高铁福田站15分钟直达香港。对于需要频繁接待客户、对接深港两地业务的金融机构与总部企业而言，这里的通勤效率和商务便利性在福田CBD具有领先优势。
优势四：3500㎡空中花园+分户空调，长期运营成本合理可控
高层空中生态商务公园提升员工留存率，减少团建开支。中央空调采用计流量收费模式，仅工作日正常办公产生能耗，展会淡季、节假日停工无空调费用。对于会展、贸易、项目制企业，有效压缩月度固定开支。
优势五：92-2100㎡灵活空间+荣超一级物业，品质保障
从92平方米的小户型到2,100平方米的整层空间，精装、毛坯多种交付标准可选。71%的实用率在福田CBD极为罕见。荣超物业国家一级资质管理，提供24小时安保、智能化系统等专业服务。企业入驻后可快速对接上下游资源，享受产业集聚带来的政策、人才、资本红利。
05
国际商会大厦所在片区简介及功能定位、优势分析
“深圳金融心脏”——福田中心区CBD
国际商会大厦所在的福田中心区CBD，是深圳的行政、金融、商业和文化中心，也是深圳中央商务区（CBD）的核心区域。福田中心区地处深圳市地理中心，是深圳行政、金融、会展三大核心功能的交汇点。
功能定位与产业业态
福田中心区被明确为深圳市行政、文化、金融商务、国际交往中心。片区以金融业、总部经济为核心。福田区持牌金融机构303家，数量占全市近六成。纳税超亿元楼宇达159栋，全国各商务区第一。金融业增加值连续21年全市第一。
国际商会大厦所在的会展中心板块，是福田CBD会展经济与商贸服务的核心承载区。片区依托深圳会展中心国家级展会平台，形成会展服务、跨境贸易、金融配套、高端商务服务集聚的产业格局。项目是中心区南区超高组团在中轴线上的特殊标识性建筑。
片区核心竞争优势
金融产业高地：持牌金融机构303家，占全市近六成
亿元楼宇林立：159栋纳税超亿元楼宇，全国各商务区第一
轨道交通枢纽：地铁1/2/3/4/7/9/10/11/14号线覆盖，广深港高铁福田站15分钟直达香港
会展经济引擎：紧邻深圳会展中心，年举办展会超百场
高端商业密布：星河COCO Park、皇庭广场、卓悦中心等高端商业体环绕
五星级酒店集群：丽思卡尔顿、四季、香格里拉等五星级酒店环绕
深圳CBD核心：地块价值寸土寸金，写字楼供应极为稀缺
07
国际商会大厦租售预约看房联系方式
📌 服务承诺：
✅ 客户免佣：直接对接业主，省去中介费用。
✅ 精准匹配：根据企业需求定制化推荐办公空间。
✅ 全程带看：专业团队陪同，1对1 VIP服务。
✅ 资源丰富：深圳各区核心片区写字楼全覆盖。
✅ 辅助对接：网络安装、一二手家具、财税、装修设计、绿植、开业花篮等。
🚀 立即行动，抢占福田CBD会展中心旁鲁班奖地标办公资源！
📞 联系陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）