三湘都市报7月21日讯 青年人才可享受哪些优惠政策，享受改善性购房政策需满足什么条件？近日，长沙住房公积金管理中心发布热点问题月报，明确公积金支持青年人才创业贷款、支持缴纳契税提取、交存物业专项维修资金提取等。

装修不属于住房公积金的使用范围

　　职工申请二手房贷款，房屋套数是否可以按照区域认定？对此，长沙住房公积金管理中心表示，缴存人家庭购买二手房申请公积金贷款或办理商转公贷款的，不适用按照区域认定住房套数政策，仍以长沙市房屋套数进行认定。

　　同时，根据《住房公积金管理条例》规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取职工住房公积金账户内余额，装修不属于住房公积金的使用范围。住房公积金制度以互助性和保障性为出发点，以加快解决城镇职工的基本住房问题为主要目的，住房公积金支取主要用于购买住房，建造住房等住房基本消费方面的支出，而装修支出暂不在此列。

　　职工在长沙市内购房申请住房公积金贷款，公积金只缴存1个月能贷款吗？据介绍，符合以下三个条件即可申请：35周岁（含）以下获全日制专科及以上学历，且近一个月在长沙单位缴存的青年人才；（不适用商业银行住房贷款转公积金贷款政策）；长沙市经认定的人才；青年人才家庭和经认定的人才家庭在长沙市购买首套自住房，且符合长沙住房公积金现行贷款政策规定的其他条件。

青年人才可以在校预缴公积金

　　而对于青年人才的支持，长沙公积金更是进一步拓宽了范围。

　　据悉，针对青年人才长沙公积金推出了在校预缴、缴存补贴、租房保障等扶持政策；实行即缴即贷、长株潭贷款互认，开放补充公积金缴存；公积金可直付房款、提取缴契税与维修资金；同时支持改善型购房、青年创业贷款，配套完善民生纾困服务。

　　那么青年人才享受改善性购房政策需满足什么条件？长沙住房公积金管理中心介绍，青年人才缴存人家庭在长沙市购买新建商品房申请公积金贷款的，住房套数认定不再统计全市范围已有住房总套数，仅以申请贷款时拟购自住房所在区县（市）的住房套数查询结果为准（拟购自住房除外）。缴存人家庭购买二手房申请公积金贷款、办理商转公贷款及申请住房消费提取的套数认定不适用此政策，仍按照原规定执行。

　　45周岁（含）以下获全日制专科及以上学历，来长留长工作且在长沙公积金中心连续正常缴存满12个月的人才，其家庭在长沙市购买新建商品房作为改善性住房的，符合长沙住房公积金现行贷款政策规定的其他条件的，不计算已有住房套数，可按首套房贷款利率申请公积金贷款。

　　■全媒体记者 卜岚 通讯员 蔡珺慧