京东集团旗下公司拟以7.5亿港元收购油麻地酒店物业，将改为学生宿舍_商业

京东集团旗下公司拟以7.5亿港元收购油麻地酒店物业，将改为学生宿舍

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2026-07-06 21:48:34

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（来源：北京商报）

北京商报讯（记者关子辰牛清妍）7月6日，远东发展发布公告称，京东集团旗下公司JD Fabulous Development XI Limited拟以初步购买价7.5亿港元，收购其全资附属捷彩有限公司Charter Joy Limited的全部已发行股份。捷彩有限公司主要持有一项位于香港油麻地的酒店物业。该物业目前正将酒店客房改装为学生宿舍单位，预计于2026年下半年完成改装。

根据公告内容，交易完成后，远东发展旗下另一家间接全资附属公司DHI Hotel Management HK Limited将继续作为管理人，负责该学生宿舍的运营与管理，期限为三年。管理人将在三年内向目标公司支付每年4500万港元的保证收入。

远东发展在公告中预计，交易完成后集团将录得收益约4.23亿港元。所得款项中约6.3亿港元将用于偿还相关物业的按揭贷款，剩余约1.06亿港元用作集团一般营运资金。

公告显示，买方JD Fabulous Development XI Limited为在英属维尔京群岛注册成立的投资控股公司，其最终实益拥有人为京东集团股份有限公司。

远东发展董事认为，此次交易将释放集团资产组合的增值价值，此举符合集团去杠杆化及变现非核心资产的策略。同时，该交易也为集团提供了与京东集团建立战略关系的机会，可探索包括香港潜在学生宿舍项目在内的进一步合作机会。自2023年起，远东发展已通过自身管理团队将该物业部分用作学生宿舍运营。

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