（来源：上海普陀）

为深入落实市委关于党建引领物业治理工作部署，积极响应上海法院“民事审判提质增效年”专项行动要求，进一步推动物业纠纷源头预防、多元化解和系统治理，6月25日，上海市普陀区人民法院举办党建引领物业治理工作措施及典型案例发布暨物业纠纷疑难问题研讨活动。

现场发布《上海普陀法院关于推动党建引领物业纠纷源头化解“八个一”工作措施》及一批涉物业纠纷典型案例，并围绕物业治理疑难复杂问题开展专题研讨。

近年来，普陀区人民法院始终坚持能动履职、主动作为，积极延伸审判职能，以现代化司法服务赋能基层社会治理创新，深度融入党建引领物业治理工作格局。 一方面，把准脉、明权责，做强“智力支撑”。聚焦社区自治和物业治理中的热点难点问题，编制发布《涉社区自治类纠纷审判白皮书》，为基层治理提供法治指引。另一方面，沉下去、防未然，做实“前沿阵地”。依托巡回审判、“居委法苑”等基层司法服务平台，精选具有示范意义的涉物业纠纷案件开展巡回审判、以案释法和现场答疑，努力实现“审理一案、教育一片、治理一域”的辐射效应。

活动中对《上海普陀法院关于推动党建引领物业纠纷源头化解“八个一”工作措施》进行了解读。措施立足审判实践，突出党建引领、多元共治、司法赋能，旨在推动物业治理由末端处置向源头预防转变、由单一解纷向系统治理转变，是普陀法院坚持和发展新时代“枫桥经验”、深化党建引领物业治理的生动实践。

 《上海普陀法院关于推动党建引领物业纠纷源头化解“八个一”工作措施》

此外，涉物业纠纷典型案例同步发布。聚焦物业治理领域难点重点问题，案例旨在进一步梳理裁判规则和解纷路径，发挥典型案例统一裁判尺度、规范行为边界、引领基层治理的重要作用，推动个案裁判规则向类案治理规范转化，为基层治理主体依法履职、协同解纷提供司法指引。

案例目录

“对于超大城市而言，基层治理中的物业治理工作有着独特的重要意义。”听完案例介绍后，与会代表们开展了专题研讨，并一致认为，普陀区人民法院发布的党建引领物业治理典型案例涵盖业委会规范化建设、公共收益及专项维修资金的管理、业主知情权的行使等方面，直面物业治理领域的难点、堵点、痛点问题，案例后附的法治建议向社会传递了正确的价值取向，并提供了清晰的行为指引。而依托党建引领制定实施工作措施，完善物业治理协同工作机制，优化院府联动模式，畅通与各职能部门沟通协作渠道，建立针对群体性、疑难复杂物业纠纷的风险预警、联合会商、协同处置工作机制，则有利于推动物业治理由事后向源头预防、前端化解的转变，实现矛盾纠纷早发现、早介入、早化解，有利于凝聚共治合力，提升基层社会治理效能，构建共建共治共享的社区治理新格局。

党建引领筑牢治理根基，司法赋能护航基层善治。未来，普陀区人民法院将紧紧围绕“八个一”工作措施，把物业纠纷源头化解作为民事审判提质增效和参与基层治理的重要抓手，以高质量司法服务保障高效能基层治理，为平安普陀、法治普陀建设贡献司法力量。