Sila Realty 24亿美元私有化交易：退市前派发最后一笔股息_商业

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2026-06-26 22:13:34

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西拉房地产信托（Sila Realty Trust）将被蓝枭资本（Blue Owl Capital）关联方以全现金收购，该交易已获西拉董事会全票通过，预计2026年第二或第三季度完成交割，交易总估值约24亿美元，每股收购对价30.38美元，交易完成后西拉将从纽交所退市。

核心关键数据如下：

西拉当前股价为30.35美元，几乎等同于收购对价，并购套利空间已完全消失，当前新入场买家无额外收益空间
交易推进期间西拉计划最多派发两笔常规季度股息，合计每股派息约0.80美元
本次收购对价较西拉4月首次公告前25.53美元收盘价溢价19%，较其30日平均交易价溢价25.6%
西拉为医疗净租赁型REIT，持有14处医疗相关物业，年派息约每股1.60美元，远期收益率接近5.3%，过去12个月派息率约235%，同期录得1.05亿美元自由现金流，可完全覆盖股息支出
本次交易对应西拉1.27倍市净率，过去12个月企业价值倍数（EV/EBITDA）约为18倍，属于医疗净租赁资产的公允定价水平

当前市场已普遍预期该收购将顺利落地，几乎不存在执行层面的相关风险。针对收益型投资者，主流操作路径包括持有至交割获取剩余股息与全额收购款、不在当前价位追高入场、将回笼资金重新配置至具备持续派息能力的收益类资产。

译文内容由第三方软件翻译。

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