议员们两党联合推动住房相关举措广受赞誉三乡首席执行官就成本高企的真正驱动因素发出严峻警告该问题短期内难以解决_商业

议员们两党联合推动住房相关举措广受赞誉三乡首席执行官就成本高企的真正驱动因素发出严峻警告该问题短期内难以解决

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2026-06-25 19:11:08

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住友林业旗下住宅建筑商Tri Pointe Homes首席执行官道格·鲍威尔周三公开表示，新近获批的两党住房法案《21世纪住房之路法案》无法解决美国住房可负担性危机，核心障碍存在于州与地方层面，联邦层面举措对市场化住宅建筑商仅能产生边际效益。他同时驳斥抵押贷款利率是住房需求核心驱动的普遍观点，称就业与消费者信心才是需求核心影响因素。

关键数据与法案相关信息：

《21世纪住房之路法案》由民主党参议员伊丽莎白·沃伦与共和党参议员蒂姆·斯科特联合发起，共包含45项条款，核心目标为扩大住房供给、降低建筑成本、限制机构投资者购买独栋住宅，目前总统特朗普已搁置签署流程，若国会处于会期，法案10天内未被签署也未被否决将自动生效
周三安硕美国住宅建筑ETF（代码BATS:ITB）涨约6%，创近一年最强单日涨幅
美国5月经年化调整新屋开工数为118万户，同比下滑15.4%，为2020年以来最低值
过去两年美国B/C类市场住宅价格回落10%-15%，A类核心市场住宅价格下调5%-10%
全美住宅建筑商协会数据显示，各级监管成本为每套新建独栋住宅平均增加131734美元支出，占房屋最终售价的26.4%

市场反应：法案消息带动住宅建筑类股周三大幅拉升，但鲍威尔认为市场高估了该法案对私营住宅建筑商的实际影响，法案核心聚焦公共住房与低收入群体联邦住房资金支持，仅可能适度简化环境评估程序。

译文内容由第三方软件翻译。

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