小区业主在公共设备平台加装水电设施，得到了邻居的默许，谁知换了邻居后，新邻居要求恢复平台原貌，双方因此对簿公堂。6月14日，记者从中国裁判文书网获悉，法院支持了新邻居的诉求。

共用平台上加建，被新邻居起诉到法院

　　2022年6月，唐先生购买了长沙市望城区紫鑫御湖湾小区一套房屋，与隔壁共用一块公共设备平台。装修时，他在平台外侧加设了隐形防护窗，加高了外侧台阶，铺设了地板砖，将水电通至隔壁户型一侧并放置了洗衣机，同时在设备平台处安装衣架晾晒衣物。隔壁邻居对此并未表示异议。

　　2025年3月，王先生通过法拍购得上述隔壁房屋。收房后，他开始装修，并因在公共平台安装空调外机一事与唐先生产生摩擦。令王先生不满的是，公共平台被唐先生独占，双方多次发生口角，物业、社区、城管部门介入调解。王先生表示，高塘岭街道城管执法队于2025年5月对唐先生下达了责令整改告知书，要求其恢复原样，但没有下文。

　　2025年8月，王先生以“存在安全隐患、影响采光、妨碍其使用公共设备平台”为由，将唐先生诉至望城区人民法院，请求判令其恢复原貌并索赔5万元。

　　庭审中，唐先生表示：“一直积极主动与对方沟通，在物业、社区及城管部门的协调下试图协商解决问题，共同合理使用公用平台，为了邻里和谐还愿意做出相应补偿，但都被对方拒绝。”唐先生认为，占用部分平台是邻里协商同意后才进行的，“现任业主应该接受这是法拍房标的物的现状”。

法院支持新邻居恢复平台原貌的诉求

　　法院经审理认为，双方系相邻关系，应按照方便生活、互不侵害相邻方权益的原则正确处理相邻关系。本案中，唐先生占用公共设备平台加设隐形防护窗、放置洗衣机、晾晒衣物等行为，对王先生的房屋造成安全隐患，也对其生活产生一定妨碍。因此，支持恢复设备平台原貌的诉请。关于王先生主张唐先生支付物权费2万元、相邻权费2万元并赔偿精神损失费1万元的诉请，因无事实和法律依据，法院不予支持。 

律师说法

老邻居同意，并不代表新邻居认可

　　“老邻居同意，并不代表新邻居会认可。”湖南万和联合律师事务所律师李健表示，依据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，设备平台属于业主共有部分，业主仅有合理使用权，无独占或改造权。此外，法律还明确业主行使权利不得损害他人权益。本案中，唐先生私通水电、加高台阶等行为已超出合理范畴。因此，唐先生与前业主之间的约定存在瑕疵，不能对抗法律规定。

　　李健提醒，正确使用相邻公共平台，首先要确认使用区域是否属于业主共有，在避免侵害他人权益的前提下，与有利害关系的业主进行协商与调解，尊重共有权、协商解决争议、遵守法律法规，并确保不存在安全隐患。

　　■文/视频 三湘都市报全媒体记者 杨昱