新加坡对部分房屋转卖收紧政策规则以减少短期投机行为_商业

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2026-05-08 17:40:03

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　　新加坡将出台新的限制措施以抑制部分房屋转卖，政府希望以此减少短期投机行为，提高住房的可负担性。

　　国家发展部长徐芳达周五在讲话中表示，政府将针对执行共管公寓（EC）推出新措施，此类公寓的最低居住年限将延长一倍至10年，这是为进一步帮助首次购屋者买房的举措之一。

　　执行共管公寓早在三十年前在新加坡推出，是当地的一种准公共住房。多数本地居民居住在政府建造的有补贴的公寓。执行共管公寓由私人开发商建设，配备游泳池等设施，但新单位价格低于大多数私人公寓，而且购房者可申请政府补贴。

　　新限制措施旨在为房价涨势降温，并减少执行共管公寓与私人公寓之间逐渐显现的套利空间。一些房主在其执行共管公寓获得转售资格后不久，便在二级市场以可观利润出售。

　　徐芳达表示，政府必须满足持续强劲的住房需求，同时解决居民在各个阶段的多样化需求；同时，在不断变化的经济环境中，必须确保组屋仍然保持可负担性和可及性。

　　根据新的最低居住年限规则，购买新执行共管公寓的屋主必须住满10年后才能出租整间房子，或将房子出售给新加坡公民或者永久居民、或者购买另一间住宅。

　　根据规则调整，屋主须在拥有执行共管公寓满15年后，才能在公开市场卖给外国人士和企业实体。开发商将不再为建造中的执行共管公寓提供买家延迟付款计划。