2025年中金普洛斯REIT运营稳定强韧
转自：新华财经
新华财经上海3月31日电（记者 杨溢仁）中金普洛斯REIT于3月31日发布了2025年度报告，基金本期收入约4.23亿元，报告期内实现可供分配金额约3.35亿元，年化现金流分派率约5.34%。
与此同时，中金普洛斯REIT还发布了最新的分红公告，将以2026年4月3日为权益登记日进行2026年第一次分红，这是基金自2021年6月上市以来的第15次分红。待本次分红完成后，中金普洛斯REIT累计分配金额将达约14.61亿元，历史年度分红比例近100%，持续高比例向投资人分配可供分配金额。
2025年，中金普洛斯REIT实现项目租金及物业管理服务费收入约4.19亿元，剔除公允价值变动损益影响后的息税折旧摊销前利润（EBITDA）利润率为65.79%。
截至报告期末，项目整体出租率约90%，同比提升了3.17个百分点。在所有的底层资产园区中，有7个园区的出租率超过了92%。
据悉，作为中金普洛斯REIT原始权益人兼运营管理机构，普洛斯在报告期内主动进行了资产的改造升级，旨在夯实运营服务能力，持续强化项目品质与竞争力。截至报告期末，园区高效服务约80家企业，涵盖零售电商、快递物流、食品冷链、生物医药等多个新经济行业，助力供应链运营不断降本增效、提质升级。
值得一提的是，在政府“稳增长”相关政策持续发力、着力扩大内需的背景下，仓储物流的核心租赁需求韧性增长。
公开数据显示，2025年我国社会消费品零售总额达50.1万亿元，比上年增长3.7%，这代表内需消费潜力正持续释放，已成为仓储物流需求的核心引擎；高端制造、新能源汽车及新质生产力加快发展，也在持续驱动高端仓储需求的升级。
作为国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一、上交所首支仓储物流REIT，中金普洛斯REIT方面表示，将持续依托多区域布局、多资产组合、多元化租户结构优势，秉持高效专业的市场化运营管理，打造仓储物流行业标杆，为投资者创造可持续的长期价值。
编辑：李一帆