苏州“第一高楼”被挂牌
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（来源：中国地产基金百人会）
近日，阿里资产平台上线了备受关注的金融债权转让公告——“苏州某置地有限公司不良债权”，截至2024年3月31日，债权本金120000万元，债权利息7137.49万元，债权总额127137.49万元。
据悉，抵押物为苏州工业园区金鸡湖西CBD499.15米在建的苏州中南中心（曾用名：中南·中心）及1.66万平方米土地，地上计容建面36.43万平方米，项目存在多轮查封且本债权为轮候查封。本债权同时查封杭州中璟飞鸟客商务中心53套房产，项目贷款自2022年12月11日起陆续到期，已由债权人提起诉讼，进入司法程序。
资料显示，苏州中南中心位于苏州工业园区金鸡湖畔湖西CBD商务区，位置就在东方之门的北面，项目总建筑面积约50万㎡，高度约499.15米，原为苏州第一高楼，规划建设周期为5年。
项目地块在2012年拍出，当时被中南建设公司以6630万元的价格拍下，土地规划用途为商务金融、批发零售、住宿餐饮、城镇住宅（酒店式公寓），其中酒店式公寓比例40%，出让年限居住70年，商业40年。
2020年4月24日，项目规划方案正式揭开面纱，总共地上103层，地下6层，以“垂直园林城市”作为核心设计理念，计划工期约为5年半，建成后将为华东区域标志性超高层之一。
该项目因开发商中南地产陷入资金危机，2014年开工后多次停工，2020年重启后主体施工至一定高度再次停滞。2025年底因开发商资金问题，光大信托以12.71亿元债权对价挂牌转让该项目，目前处于多轮查封状态。其设计融合苏州桂花元素，顶部造型寓意“蟾宫折桂”，是苏州城市天际线的重要组成部分。
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