2月27日，光明地产跌2.27%，成交额1.43亿元，换手率1.48%，总市值95.83亿元。

异动分析

租售同权+特色小镇+土地流转+冷链物流+上海国企改革

1、2025年10月30日公告：本报告期内，房地产业务主要经营数据为：2025年1-9月，公司新增房地产储备面积为0平方米，公司新开工面积为0平方米，公司竣工面积为41.78万平方米（权益竣工面积为35.97万平方米），公司签约面积为35.28万平方米（权益签约面积为24.23万平方米），公司签约金额为32.04亿元（权益签约金额为21.88亿元）。截至2025年9月30日，公司出租房地产总面积36.11万平方米（权益出租房地产总面积32.54万平方米），2025年1-9月，公司租金总收入为7433.38万元（权益租金总收入为6947.10万元）。

2、光明食品集团上海东平小镇农场有限公司成立以来，主要承担崇明东平光明小镇的开发与经营。

3、2018年10月18日公司在互动平台称：光明食品集团在崇明区拥有约230平方公里的土地资源，作为光明食品集团旗下具有专业开发能力的上市公司，将紧紧依托光明食品集团的资源和产业优势，全力配合集团的战略推进，以崇明世界级生态岛建设为契机，积极探索创新可持续的产业和商业发展模式。

4、上海第二大冷库企业,冷链物流产业链业务由海博物流集团全力打造;公司在洋山自贸区大虹桥等重点发展地区拥有较大规模的保税常温库和冷链物流园。

5、公司属于上海国有企业。公司的最终控制人为上海市国有资产监督管理委员会。

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资金分析

今日主力净流入120.11万，占比0.01%，行业排名31/89，连续3日被主力资金增仓；所属行业主力净流入-2.76亿，连续2日被主力资金减仓。

主力持仓

主力轻度控盘，筹码分布较为分散，主力成交额1.32亿，占总成交额的12.55%。

技术面：筹码平均交易成本为3.88元

该股筹码平均交易成本为3.88元，近期该股有吸筹现象，但吸筹力度不强；目前股价靠近压力位4.35，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。

公司简介

资料显示，光明房地产集团股份有限公司位于上海市静安区西藏北路199号，成立日期1993年1月4日，上市日期1996年6月6日，公司主营业务涉及物流业务和房地产开发业务。主营业务收入构成为：房地产开发及配套91.24%，物业及租赁6.96%，其他(补充)1.77%，其他0.03%。

光明地产所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：旧改、快递概念、自由贸易港、小盘、低价等。

截至9月30日，光明地产股东户数3.38万，较上期减少1.75%；人均流通股65789股，较上期增加1.79%。2025年1月-9月，光明地产实现营业收入38.10亿元，同比减少1.28%；归母净利润-6.93亿元，同比减少84.37%。

分红方面，光明地产A股上市后累计派现18.90亿元。近三年，累计派现3342.96万元。

机构持仓方面，截止2025年9月30日，光明地产十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第六大流通股东，持股1776.98万股，相比上期增加586.64万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第八大流通股东，持股1408.41万股，相比上期减少12.86万股。

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