上海发布楼市新政“沪七条”_商业

上海发布楼市新政“沪七条”

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2026-02-26 04:48:41

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　　本报讯（记者袁璐）昨天，上海市住建委、上海市房管局等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，从调减限购、优化公积金贷款、完善房产税三方面推出七条新政，自26日起施行。

　　住房限购政策进一步调减。新政规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，购房前在上海市连续缴纳社保或个税满1年及以上，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套；连续缴纳社保或个税满3年及以上，在外环内限购2套；持《上海市居住证》满5年及以上，在全市范围内限购1套住房。

　　公积金贷款额度同时提升。根据规定，缴存人家庭购买首套住房，公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑上浮政策后，家庭贷款最高额度可达324万元。已使用过公积金贷款的缴存人家庭，在沪无房或仅有一套房且已结清公积金贷款的，在沪再次购房时可申请公积金贷款。多子女家庭购买第二套住房，最高贷款额度上浮20%。

　　个人住房房产税予以减免。自1月1日起，对沪籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。符合条件的，可向税务机关重新申报纳税信息，并退还所属期在1月1日后多缴纳的税款。

　　中指研究院上海数据总经理张文静表示，“沪七条”重点支持新市民、青年人、多子女家庭等群体合理住房需求，将购房资格与居住证年限挂钩，更贴合城市人口结构与实际居住情况，将进一步提升人才吸引力。

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