凯德雅诗阁信托46亿日元收购神奈川3栋租赁住宅
创始人
2026-02-25 17:11:07
0次
观点网讯：2月23日，凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust，简称CLAS）公告，以46亿日元（约2.04亿人民币）向无关联第三方收购日本神奈川县南部相模湾沿岸3栋运营中的永久地契租赁住宅，进一步扩张REITs居住板块资产组合。
3个项目分别为Lime Residence Hiratsuka West（115套，2023年竣工）、Lime Residence Hiratsuka East（63套，2022年竣工）及Live Casa Hiratsuka（55套，2024年竣工），楼龄2-4年，平均入住率逾95%，平均租期约2年，主要面向职场专业人士。
交通上，火车30分钟可达横滨、60分钟直达东京市中心，周边工业区企业租住需求旺盛，现金流稳定。按2025财年备考数据，交易综合净运营收益率4.1%，预计每基金单位分派（DPS）提升0.2个百分点。
交易完成后，CLAS在日本共持有35个项目，其中租赁住宅增至29栋，居住类资产占其89亿新元 portfolio 的17.5%，距中期目标25%-30%仍存空间。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
相关内容
热门资讯
长征五号B遥一运载火箭顺利通过...
2020年1月19日，长征五号B遥一运载火箭顺利通过了航天科技集团有限公司在北京组织的出厂评审。目前...
9所本科高校获教育部批准 6所...
1月19日，教育部官方网站发布了关于批准设置本科高等学校的函件，9所由省级人民政府申报设置的本科高等...
9所本科高校获教育部批准 6所...
1月19日，教育部官方网站发布了关于批准设置本科高等学校的函件，9所由省级人民政府申报设置的本科高等...
湖北省黄冈市人大常委会原党组成...
据湖北省纪委监委消息：经湖北省纪委监委审查调查，黄冈市人大常委会原党组成员、副主任吴美景丧失理想信念...
《大江大河2》剧组暂停拍摄工作...
搜狐娱乐讯 今天下午，《大江大河2》剧组发布公告，称当前防控疫情是重中之重的任务，为了避免剧组工作人...