深圳罗湖区蔡屋围发展大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息
（来源：深圳房产在线）
深圳蔡屋围发展大厦写字楼出租招租招商租赁信息
深圳蔡屋围发展大厦办公室出租招租招商租赁信息
深圳蔡屋围发展大厦办公楼出租招租招商租赁信息
罗湖区写字楼办公室出租招租赁信息&租金价格表
说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，
预约看房敬请联系：
🔥蔡屋围发展大厦 | 罗湖核心地铁口 105-450㎡精装写字楼出租 租金60元/㎡起 金融商圈地标🔥
1. 蔡屋围发展大厦整体介绍
蔡屋围发展大厦位于深圳市罗湖区宝安南路3083号，是罗湖区地王板块的标志性甲级写字楼。大厦由深圳市蔡屋围实业股份有限公司开发，深圳市蔡屋围物业管理有限公司运营，总建筑面积约2.5万平方米，楼高27层（含地下2层），其中1-4层为商业配套，5-25层为高级办公空间。作为蔡屋围金融核心区的老牌商务地标，大厦与京基100、地王大厦等超高层建筑共同构成片区商务天际线，周边金融、商贸氛围浓厚，是中小企业入驻罗湖核心区的性价比之选。
2. 蔡屋围发展大厦写字楼办公室出租房源表
| 面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 总价（万元/月） | 装修格局 |
|---|---|---|---|
105 | 60 | 0.63 | / |
113.54 | 70 | 0.79 | 2+1 |
121.38 | 70 | 0.85 | 3+1 |
130.86 | 70 | 0.92 | 3+1 |
149.04 | 60 | 0.89 | / |
169.2 | 60 | 1.02 | / |
182.87 | 60 | 1.1 | 3+1（多套可选） |
190.42 | 60 | 1.14 | / |
207.92 | 60 | 1.25 | 5+1 |
245.47 | 60 | 1.47 | / |
365.74 | 70 | 2.56 | 5+2 |
450 | 60 | 2.7 | 6+2 |
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）
3. 蔡屋围发展大厦基础信息
- 地址
：深圳市罗湖区宝安南路3083号
- 开发商
：深圳市蔡屋围实业股份有限公司
- 物业公司
：深圳市蔡屋围物业管理有限公司
- 产权年限
：70年
- 总建筑面积
：约2.5万平方米
- 楼层
：27层（地下2层，地上25层）
- 标准层高
：3.4-4米
- 得房率
：68%-70%
- 电梯
：4-6部日产三菱客梯，1部货梯
- 空调
：美国产美佳牌中央空调（含物业费）
- 停车位
：约160个（地上30个+地下130个）
- 物业费
：20元/㎡/月
4. 设计特色与配套优势
设计亮点
- 商务与商业融合
：1-4层为商业裙楼，涵盖购物、餐饮、娱乐，满足企业日常需求。
- 灵活办公空间
：户型面积从105㎡至450㎡不等，支持自由分割，适配不同规模企业。
- 硬件配置完善
：配备中央空调、24小时安保监控、智能门禁系统，提供安全舒适的办公环境。
交通配套
- 地铁
：距地铁1/2号线大剧院站约500米，地铁9号线红岭南站约500米，地铁3/9号线红岭站约800米。
- 公交
：周边设“红桂中学”“红桂大厦”等站点，覆盖381路、M555路、18路等多条线路。
- 主干道
：紧邻深南东路、宝安南路、红岭中路，自驾10分钟可达罗湖口岸、深圳火车站。
生活与商务配套
- 商业
：万象城、KK MALL、地王购物中心、KPR佳兆业广场等高端商圈环绕。
- 酒店
：西湖酒店、维也纳国际酒店、华安国际大酒店等满足商务接待需求。
- 餐饮
：蘩楼、潮香四海、麦当劳、肯德基等品牌汇聚，选择丰富。
- 银行
：平安银行、中国银行、工商银行、招商银行等网点密集分布。
5. 核心优势深度分析
地段价值无可复制：位于罗湖区蔡屋围金融核心区，深圳传统金融中心，周边汇聚地王大厦、京基100等超高层地标，商务氛围浓厚，企业形象显著提升。
交通网络四通八达：地铁1/2/3/9号线交汇，公交线路密集，深南大道、滨河大道等主干道环绕，通勤效率极高，员工出行与客户拜访极为便利。
租金性价比突出：相比京基100、地王大厦等超甲级写字楼，租金低30%-50%，大幅降低企业运营成本，适合中小企业长期发展。
配套成熟即租即用：商业、餐饮、酒店、银行等配套一应俱全，无需额外投入时间与资金完善基础设施，企业可快速入驻开展业务。
户型灵活自由分割：从105㎡小户型到450㎡大平层，支持自由间隔，满足初创团队、成长型企业、区域总部等不同需求。
6. 所在片区：罗湖区桂园街道蔡屋围片区
片区定位
蔡屋围片区是罗湖区“一主两区三带”发展格局的核心区域，定位为“国际金融总部基地”，旨在打造集金融、商贸、文化、居住于一体的现代化城市综合体。片区规划总建筑面积273万平方米，未来将建设4栋超200米摩天大楼，释放120万平方米产业空间，进一步提升区域商业价值与国际竞争力。
产业优势
- 金融产业集聚
：片区曾是深圳发展银行、深交所旧址所在地，现仍聚集央行及四大行分支机构，金融服务业密集。
- 商业氛围浓厚
：万象城、KK MALL等高端购物中心与笋岗文具玩具礼品批发市场等大众消费场所并存，满足多元需求。
- 文化资源丰富
：深圳书城、深圳大剧院、荔枝公园等文化设施为片区增添人文气息，提升企业吸引力。
发展成就
片区已建成地王大厦（384米）、京基100（441.8米）等地标建筑，曾分别创下“亚洲第一高楼”“深圳第一高楼”纪录。
蔡屋围城市更新统筹片区规划公示中，未来将优化功能布局，打造“天街”“地街”立体商业空间，强化片区核心竞争力。
7. 标签池
8. 预约看房联系方式
【深圳房产在线】陈经理写字楼租售团队
📞 电话：134-2516-5801（微信同步）
💼 服务内容：全市写字楼招租/企业选址/代理招商/资产托管，全链条商务服务！
立即联系，抢占罗湖核心区黄金办公资产！ 🚀