原创万科2025年预亏820亿_资讯

创始人

2026-01-31 08:10:49

0次

刚刚，一颗“深水炸弹”引爆财经圈：昔日地产绝对龙头万科，2025年预亏820亿！这个数字是什么概念？它不仅比去年近500亿的亏损大幅扩大，更几乎亏掉了一个中型房企的总市值。

这无异于一场“巨人陨落”的景象。还记得“活下去”三个字吗？当初被视为警世危言，如今却成了残酷预言。巨亏的核心直指两个致命伤：一是结算的仍是2023年前拿的“高价地”，面粉比面包贵，卖一套亏一套；二是市场下行，不得不新增计提巨额资产减值，直接压垮利润。

所以，我想问所有投资者一个扎心的问题：当行业标杆都亏掉820亿时，你是相信这是整个行业的“至暗时刻”，还是认为个别企业的“淘汰序章”？你还相信龙头能绝地翻生吗？

帮主看来，这份财报撕掉了最后一块“遮羞布”。它冷酷地揭示：在行业系统性下行期，过往的土地红利已彻底变为历史包袱。值得关注的是，万科在巨亏中仍保质交付了11.7万套房子，经营服务业务保持稳健。这恰恰说明，问题核心不在运营，而在旧模式下的资产价值重估远未结束。

这对我们的启示极其深刻：第一，彻底放弃对房企“困境反转”的幻想，行业出清远未完成。第二，投资逻辑必须切换：从看销售额，转向审视资产真实价值和经营现金流。第三，警惕“财报雷”：在3月年报季，持有相关板块的朋友，务必仔细甄别。

这场寒冬教会我们，活下来的，未必是曾经最大的，而一定是最适应新规则的。