临汾银行贷款可行性研究报告 硕鑫咨询

【临汾银行贷款可行性研究报告编制单位】西安硕鑫项目管理咨询有限公司

【地址】：西安市未央区凤城12路66号首创富北高银商务中心17层

【负责人及联系电话】：丁先生 （壹捌零 玖贰伍柒 叁陆叁玖）编制可行性研究报告，节能评估报告，社会稳定风险评估报告，项目建议书，环境影响评价报告等。

01【 市场分析 】

商业银行贷款可研报告需要提供权威准确的市场分析。市场分析作为可研报告的重要组成部分，需要通过广泛、周密的国内外市场需求、市场供应调查以及以此为基础进行的客观、科学的分析、计算，预测项目合理建设规模。

商业银行贷款可研报告的市场部分通常需要权威数据或者真实可靠的一手调查数据，以反映项目真实市场情况。在此基础上的分析、预测则需能够直接聚焦到项目本体市场规模、预期营收。

例如，以某冷链仓储物流中心建设项目为例，项目营收来源之一为变温库及高温库出租收入，需要在市场部分对项目周边已有冷库设施出租情况进行全面调研，以确定项目未来的租金价格、出租率等信息。

在编制可研报告时，需要获取项目市场分析所需基础信息，同时建立科学的数据分析方法与市场测算模型，对项目市场规模进行合理预测，出具获得银行认可的市场分析论证内容。

02【 技术工艺和土建方案 】

银行要求可研报告体现详细的技术工艺方案，并针对该地矿床地质及矿体特征，介绍项目技术工艺优势以及选择该工艺的原因，同时与其他同类项目工艺的参数进行对比，进而说明本项目工艺的先进性。

此外，商业银行要求报告中体现详实的建设方案及初步设计，主要内容除建筑设计、结构设计、给排水、消防、供电设计、道路设计、主要技术指标等内容之外，还需要体现建设方案的比选过程以及选择理由。

例如，对于某地大理岩石开采项目，可研报告需要体现详细的技术工艺方案，以及针对该地矿床地质及矿体特征的选择理由与工艺优势。

03【 设备选型信息 】

可研报告设备选型方案需体现设备名称、价格、数量以及拟采购的厂家名称等详细设备信息，同时要说明设备比选过程。

例如，对于某个大型机械设备生产厂家的设备选型方案，可研报告需要详细介绍设备的名称、价格、数量等信息，并且提供设备的比选过程，以便银行进行贷款风险评估。

04【 财务数据测算 】

尽管不同银行的财务评价体系有所区别，但均要求可研报告提供详实的财务数据，包含成本、收入、费用等各项基本数据的详细测算过程。

例如，对于某文化创意产业园建设项目，银行重点提出要对产业园生态游客容量进行合理预测、对经营成本测算过程进行细化。

可研报告编写时结合市场调研数据，采用面积法和线路法测算园区的游客容量，同时依据国家标准及当地市场行情，对项目各项经营成本进行预估。银行对本案例的计算逻辑、测算依据均表示高度认可。