香港地少人多，基层居民“上楼难”。过渡性房屋、轮候公屋及居屋等，为居住条件不佳的市民提供改善机会。

日前，香港最大地产发展商之一新鸿基地产宣布，将以象征式1港元租金租地予非牟利团体，合作推出过渡性房屋项目“同心村”，该项目料将提供1600套房屋，惠及5000个香港基层家庭。

据介绍，新鸿基地产将与香港慈善机构合作，在新界元朗东头推出占地约30万平方英尺（2.79万平方米）的“同心村”项目，提供2人、3-4人、5人及适宜无障碍人士的房屋共1600套，将惠及5000个香港家庭。项目将象征式收取1港元租金，租期至少8年，最快2022年落成。项目位处元朗山贝村旁，距离港铁元朗站约10分钟步程。

据介绍，“同心村”项目将以人为本，首次在过渡性房屋项目中引入健康指数，重视居民的互动与社会和睦气氛。项目内将提供托儿所、游乐场及休憩设施，还设有市集和墟市，以解决居民的生活所需。据悉，新鸿基地产正考虑提供约400个原区就业培训和优先聘请基层居民的工作机会。

除“同心村”项目外，新鸿基地产还将在新界推出2个过渡性房屋项目，占地约10万平方英尺，分别位于元朗锦田南和上水古洞。这两个房屋项目也将惠及约1000个家庭，3个项目预计将为2万多住房紧张的居民提供合适的房屋。

这次“同心村”项目是继会德丰地产去年12月宣布捐地后，又一发展商借出地皮作过渡性房屋。去年12月底，会德丰地产宣布将以1港元租金形式向非盈利机构借出超过50万平方英尺的土地以兴建过渡性房屋，借出年期为8年。借出地皮分别位于大埔、屯门及东涌，总计将提供超过2000个过渡性房屋，预期可使超过6000个家庭、2万人受惠。

新鸿基地产执行董事郭基辉及会德丰地产主席梁志坚均表示，房屋供应短缺是香港当前急切问题，因此集团设法善用资源以改善基层家庭的居住环境，主动联系特区政府提出以上方案。

房价高企、基层民众“上楼难”是香港的民生顽疾，也是港府改善民生的重点领域。此前，香港特区政府在2019年《施政报告》中提出，预留50亿港元在未来1年建设1万套过渡性房屋，以解决长时间轮候公屋以及住房环境恶劣家庭的住房困难。早前，特区政府已掌握约8000个房屋供应，现在加上本次项目，特区政府已掌握9000多所房屋供应，接近达标。

香港特区政府运输及房屋局局长陈帆表示，安居乐业是社会稳定的基石。希望社会各方继续支持特区政府过渡性房屋的工作，为居住条件不佳的市民提供改善的机会。特区政府也将继续努力觅地建房，以进一步解决香港居民面临的住房问题。