2025年12月29日，一则来自重庆市公共资源交易网的土地成交公示，引发了市场与业界的广泛关注。招商蛇口与重庆市地产集团以总价5.81亿元成功竞得两江新区J07单元纯居住用地。该地块总用地73亩，可建筑规模7.27万平方米，容积率1.5，成交楼面价约为8000元/平方米。

此次拿地不仅是招商蛇口持续深耕重庆市场的战略举措，更标志着央地合作示范项目正式落地两江新区，为区域发展注入新动能。这一举动，清晰地传递出招商蛇口作为责任央企，正以更深度的参与、更创新的模式，与重庆这座城市同频共振、共谋未来的积极信号。

地块区位图（铭腾机构供图）

央地携手前瞻布局 助力区域升级共创美好未来

招商蛇口所斩获的地块，位于两江新区园博园板块、轨道5号线湖霞街站和丹霞路站之间，处于园博园片区与照母山片区之间的关键“留白之地”。这一区域在当前两江新区版图中，恰处于几何中心位置，将成为链接成熟都市区与未来拓展区的重要纽带，其价值释放将伴随城市的深化发展而日益凸显，有望成为两江新区下一阶段的热点开发区域。近有光环、欢乐谷、汽博等商圈与休闲娱乐配套，也有、在建中的金渝公园等生态健康资源。

地块毗邻已开通的轨道交通5号线站点，是重庆最重要的轨道南北大动脉之一，可快速连通中央公园、人和、大石坝、重庆西站等重要商圈与城市枢纽。紧邻金渝大道、金开大道、金山大道等三大两江新区主干道，是不可多得的“三金”交汇区。距离城市级商业地标光环购物公园仅约2公里。同时，穿过岚峰隧道便是欢乐谷，距离重庆园博园直线距离仅约2.6公里。此外，重庆医科大学附属第一医院金山院区等医疗机构可提供全面医疗保障。

项目的核心优势不仅在于当下的成熟配套，更在于其周边已纳入城市蓝图的重大公共设施规划。正在打造的花沟路网项目，已形成以金山大道、金兴大道、金渝大道、金开大道为主干的“两横两纵”方格网路网骨架。项目建成通车后，将进一步串联金州片区、园博园、中央公园片区等重要区域，显著改善区域交通环境，提升出行便利。根据两江新区总体规划，地块旁边已明确布局有：约1350亩金渝公园，规划有丰富运动空间、有趣游乐空间、邻里社交空间的乐动公园，是两江新区里面目前功能最强大的公园，集自然景观、市民休闲、文体活动为一体将于2026部分交付。金渝公园还规划有两处大型文化与体育综合用地（规划中），这些用地将承载未来的文化场馆、体育设施或相关公共服务功能，沿主干道形成一条富有活力的公共生活走廊。这些规划中的高品质公共配套，将与现有的商业、生态、教育、医疗资源形成强大合力，共同构筑一个全维度、可持续的高品质生活圈，为项目未来价值提供坚实支撑。

规划项目图（铭腾机构供图）

此外，地块1.5的低容积率与优越生态基底，为打造高端低密宜居社区奠定了良好条件。结合招商蛇口日益精进的产品营造能力，该项目有望成为提升区域人居水平、赋能市民美好生活的新标杆。

战略同频 与重庆发展脉络深度契合

自2004年进入重庆市场以来，招商蛇口始终秉持“与城市共成长”理念，深度融入城市发展进程。截至目前，累计在渝开发项目超20个，服务业主逾3万户，以卓越品质树立了市场标杆。

回顾二十一年的历程，可以清晰看到一条企业战略与城市发展脉络紧密交织的轨迹。伴随重庆“向北发展”战略的推进，招商蛇口展开了一系列前瞻性布局。从定义滨江生活标杆的江湾城，到焕新城市枢纽的花园城；从引领中央公园高端居住区发展的公园大道，到向空港、水土等新兴区域纵深拓展的雍璟城、公园上城，不仅精准响应城市板块拓展方向，也在两江新区发展历程中，扮演者重要助推者的角色。

公园大道实拍图（招商蛇口重庆公司供图）

在服务国家重大战略方面，招商蛇口同样积极有为。围绕成渝地区双城经济圈建设，在科学城板块打造理想城，推出战略级作品招商渝天府；于城市热门区域南滨路塑造150万平方米地标综合体长嘉汇，成功融合历史文脉与现代商业，成为城市名片并荣获国家级奖项；同时，积极参与城市更新，打造金山意库文创产业园，在九龙坡区（全国首批试点）先后推出招商时光序与招商1872。

长嘉汇全景实拍图（招商蛇口重庆公司供图）

此次招商蛇口再度落子两江新区，体现了企业对两江新区规划的深刻理解和战略执行力。该地块的开发，将作为两江新区核心区建设的关键一步，拉开周边超1500亩土地供应与开发的序幕。未来，该板块将为两江新区带来更多高品质的“好房子”作品，值得拭目以待。

根基深厚 依托百年招商赋能城市发展

招商蛇口在重庆的稳健发展，其背后屹立着的是拥有153年历史的招商局集团这座“超级航母”。截至2024年，招商局集团总资产规模已达14.6万亿元，连续21年在国务院国资委经营业绩考核中获评A级，彰显其卓越的运营管理与可持续发展能力。

招商局集团在渝布局14家企业，业务网络覆盖港口航运、综合交通、城市与园区综合开发、金融、供应链物流等，是全国布局最多的城市之一。招商蛇口在重庆也布局有住宅开发、产业园区、物业服务、长租公寓、商业运营等多元产业生态。集团的基石、企业的背景，赋予招商蛇口具备了超越传统房地产开发商的“城市运营商”的视野与实力，能够更系统、更持久地为城市创造综合价值。

招商1872实拍图（招商蛇口重庆公司供图）

本次项目的核心亮点在于其明确的“央地合作示范项目”定位。招商蛇口与重庆地产集团的联手，是实力央企与属地重点国企的强强联合，是基于战略协同的深度整合。依托百年招商局的底蕴、招商蛇口的多元业务生态，以及重庆市地产集团的地方开发平台，将为项目实现高起点规划、高标准建设与高效率运营提供重要保障。相信在2026年，该项目的问世，在作为两江新区代表性人居项目的同时，也将为区域探索高质量发展模式提供全新示范。（来源：招商蛇口重庆公司）

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