奢侈品不好卖，中高端商场还能如何调改？提升定位与业态多元化
当奢侈品销售不佳时，中高端商场可以通过多种方式调整策略，以适应市场变化并提升自身吸引力。首先，可以考虑优化品牌组合，引入更多具有潜力的中高端品牌或新兴设计师品牌，这些品牌可能更符合当前消费者的需求和品味。其次，商场可以加强体验式消费的打造，比如增设艺术展览、文化活动、美食节等，以此来吸引顾客，增加商场的吸引力。此外，还可以通过数字化转型来提升购物体验，例如利用AR技术让顾客在线上就能试穿试用商品，或者开发商场专属APP提供个性化服务。最后，商场可以考虑增强与消费者的互动，如举办会员专享活动、推出积分奖励计划等，以此提高顾客忠诚度。总之，中高端商场需要不断创新和调整，才能在激烈的市场竞争中保持优势。
奢侈品不好卖，中高端商场还能如何调改？近期，多个商业地产博主透露，LVMH集团旗下品牌路易威登和迪奥计划入驻上海兴业太古汇。其中，路易威登将开设面积接近千平但租期数年的临时门店。2024年12月，路易威登曾在兴业太古汇为重启的村上隆合作系列围挡巨幅广告。
针对此事，兴业太古汇方面回应称，商场的品牌调整仍在进行中，未来会分阶段披露更多信息。巴黎世家此前已在该商场开设了中国旗舰店。
兴业太古汇在2024年的零售额同比下滑13.9%，租用率为93%，这是太古地产在中国内地零售项目中的最低值。太古地产表示，这与商场的调改升级工程有关。北京三里屯太古里和成都太古里的零售额分别下滑0.2%和14%，租用率分别为98%和96%。广州太古汇和上海前滩太古里的零售额则录得10.7%的跌幅和3.4%的增长。
恒隆地产也面临类似问题。2024年，上海恒隆广场和上海港汇恒隆广场的收入分别下跌6%和3%。武汉恒隆广场和沈阳市府恒隆广场的跌幅分别为16%和19%，后者在2024年秋季失去了香奈儿。
九龙仓集团运营的成都IFS和长沙IFS在2024年上半年收入同比下滑14%，投资物业收入下降5%。但从2023年起，九龙仓集团不再对外披露中国内地项目的出租率与租金情况。