多地发布政策推动房地产市场止跌回稳 政策持续发力
春节假期后，重庆全面取消住房限售政策，引发市场关注。重庆市住房和城乡建设委员会于2月8日发布通知，从即日起全面取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。自2017年9月起，重庆市施行新购住房限售政策，规定中心城区范围内新购新建商品住房和二手住房须取得不动产权证满两年后才能上市交易。为促进房地产行业企稳回升，重庆市自2024年9月1日起调整相关政策，凡在此日期后在中心城区新购住房的，取得不动产权证后即可上市交易。此次全面取消限售意味着无论何时购买的房子，只要有房产证都可上市交易。
今年1月，云南省昆明市印发《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，旨在通过严控增量、优化存量、提高质量，更好地满足居民刚性住房需求和改善性住房需求。该文件提出合理调控商品住宅用地供应，对不同库存去化周期的县（市）区采取不同的土地供应策略，并妥善处置闲置存量土地。对于2024年3月31日之前供应但尚未开发或未竣工的房地产用地，鼓励企业优化开发、促进市场流通转让、支持政府收回收购等方式进行处置。
山东省也在1月发布了《关于促进住房领域消费的行动计划》，提出了20条具体政策措施，包括大力推行“房票”安置、有效促进房屋“以旧换新”、有序提高住房公积金使用额度等。在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中，提高货币化安置比例，推行“房票”安置模式，房屋被征收群众可持“房票”购房。此外，进一步加大“房票”优惠力度和覆盖范围，允许“房票”在更大区域内转让、拆分、组合使用，适当延长使用有效期，适度提高持票购房补贴比例，打通跨区使用堵点。
多地将推动房地产市场“回稳向好”写入2025年政府工作报告，并明确具体举措。北京市政府工作报告提出，2025年将不断优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。完善“保障+市场”住房供应体系，优先向轨道交通站点周边和就业密集地区供应住宅用地，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。同时，加大新开发居住区配套设施补短板力度，建设适应群众高品质生活的“好房子”，构建房地产发展新模式。