近22亿起拍！大沥超7万㎡望江地挂牌！未来或可直通金高区
时至年关，佛山再出王炸地块！11月21日，南海大沥挂牌了位于河西板块一宗占地逾7万㎡的商住地，地块起拍价近22亿，折合起拍楼面价1.2万/㎡，拟将于12月11日进行网拍。
根据出让文件显示，宗地总占地面积70394.13㎡，容积率不高于2.6，绿地率不低于25%，建筑密度不高于28%，建筑限高150米。整宗地块的开发投资总额不得低于73210万元，且须于1年内动工，4年内竣工。按照规划，宗地除了须配建警务室、社区养老居家服务设施等社区用房和体育健身设施等常规配套外，还须满足以下要求：1、竞得人须无偿配建宗地红线范围内北侧市政设施预留用地,市政设施预留用地（人行道）宽约1.5米宽，面积约425.20㎡。2、竞得人须无偿移交出让宗地红线范围内南侧市政设施预留用地。出让宗地南侧预留市政设施建设用地面积约1985.99㎡。3、竞得人须无偿配建宗地红线范围内南侧开放公园绿地。开放公园绿地用地总面积约8013.52㎡。4、竞得人须无偿配建地块出让范围外东侧总面积不少于7145.96㎡的公园绿地。5、竞得人须无偿配建项目地块用地红线范围外西侧的黎边路。黎边路长度约189米，宽度约19米。6、竞得人需按监管单位的要求投资不少于1000万完成地块周边高压线迁改及架空线电缆化改造工程。
此外，本宗地须按住建水利部门的要求实施装配式建筑，且竞得人须配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权证书的条件。
从位置上看，此次挂牌地块就位于大沥河西板块，就在建发灯湖缦云与保利天瓒之间，片区建设有公办九年制石门灯湖中轴学校。
航拍时间：2025年5月
目前片区豪宅聚集，在售新盘有建发灯湖天峯、建发灯湖缦云、保利灯湖天珺、保利天瓒，主打产品多以大平层豪宅为主，均价约2.8-4.5万/㎡。
值得一提的是，宗地南侧正在规划沿江片区沥桂人行天桥，目前该天桥正在勘察设计中，而此前上海林李公司也曾披露过该桥相关设计效果图。
图片来源：上海林李公司
待该桥建成，两岸居民可通过该景观桥互通往来，真正实现金融高新区与大沥沿江片区的融合。
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文章来源:乐居买房