最近的商业用地拍卖很精彩：

昨天，大悦城控股竞得青羊区蔡桥板块104亩商业用地，宣告着大悦城落地蔡桥；

今天，金融城三期也出让了三宗合约81亩的商服用地，而这些地块背后，则是一个重磅产业的落地——雅江集团。

就在刚刚，金融城三期的三宗土地以组合拍卖的形式成功出让，竞得者为中国雅江集团有限公司成都分公司，成交楼面价分别为3094元/㎡，3098元/㎡，3275元/㎡。

拍出81亩土地，金三迎来万亿央企

今天出让的土地位于金融城三期，分别占地26.3亩、30.9亩、23.8亩，其中，除了23.8亩地块容积率为4.0，建筑高度不大于80米外，其余两宗地块容积率均为4.5，建筑高度不大于110米。三块宗地起拍楼面价分别为3094元/㎡、3098元/㎡、3275元/㎡，被雅江集团以底价成交。

从位置来看，雅江集团拿下的着三块宗地占据了金三的头排位置。

宗地周边实拍图

地块西侧是锦江绿道及锦江，依靠锦尚大桥和新岛大桥连接金融城，北侧是正在打造中的每经中心，东侧是目前区域内的住宅供应的主战场，分列着金融城·贝宸S1、建发·海耀和待出让的H08 48亩地块。

锦尚大桥实拍图

早在地块拍卖前，中国雅江集团有限公司（简称雅江集团）就已经在成都注册成立了3家公司，分别为中国雅江集团有限公司成都分公司、中国雅江集团物资设备有限公司、中国雅江集团招标有限公司，对应的注册地址均在成都市锦江区。

今天，随着中国雅江集团有限公司成都分公司拿地，金融城三期也正式确定了雅江集团这一万亿级央企落地，结合区域内的正在打造中的每经中心、交子金融梦工厂四期、规划中的交子云塔……金三已经形成了丰满的产业格局。

成都最高地价板块热闹起来

去年9月，贝好家以27300元/㎡的楼面地价拿下了金三一宗住宅用地，刷新了成都地价天花板；今年3月，建发以41200元/㎡的楼面地价实现了布局。

日前，贝好家在成都首个项目金融城·贝宸S1已经取证入市，单价6万+，套均总价2000万+；而建发打造的建发·海耀也确定将打造为建发的灯塔系产品，有望在年底入市。加上之前出售的双限地项目锦宸府，金三板块目前仅有3个商品房项目，但均价已经站上了2000万级。

金三也成为成都目前价格最高的板块。

金融城·贝宸S1室内实拍图

现在，雅江集团这一重磅产业也宣告落地，建发·海耀旁的H08 48亩地块也或将在年底入市，贝宸S1和建发·海耀高总价项目还将同场PK，金三板块变得热闹起来。

区别于大多数板块，金三是成都少有的拥有极大确定性的板块：

作为金融城的三期规划，它在地理位置上接驳金融城，并快速打通了连接金融城的大桥，拥有享受金融城配套和承接金融城外溢资源的先天优势；

作为一个全新板块，它也是极少数在正式进入市场前就已经落地各项配套的板块——地铁6号线和9号线早已开通；建发·海耀门口的七中育才金融城校区已经投入使用；贝宸S1旁的滑板公园、锦江旁的锦江绿道……一些列配套都已先行。

整个金三板块的含金量不言而喻。现在，随着万亿级央企落地，金三的产业成熟度又更进一步。

锦江绿道实拍图

两千万级的金融城三期又迎利好，你看好这一板块吗？