“这波政策东风来的真及时！”

刚完成青山湖科技城星颂府一套新房网签的王先生难掩兴奋，作为刚需购房者的他，看着手机里的政策文件算了一笔账：“我买的99㎡户型，总价约120万，要是中了10万消费券，相当于直接省下将近10个点的购房成本！消费券到时候用来买家电，冰箱、洗衣机、空调，一套下来基本就够了，装修预算能松不少。”

他口中的“东风”，正是临安10月27日推出的购房送10万元消费券活动——今年12月31日前完成网签即可参与120个名额摇号，中奖者可获价值10万元的无门槛跨领域消费券，覆盖家电、装修、汽车等全场景。

来访、成交量双增长

刚需成主力受众

数据显示，活动推出两周，6个参与消费券的楼盘就网签了26套，消费券的“撬动效应”初步显现。

▲越秀·星颂府

青山湖街道的越秀·星颂府是纳入本次活动的新房项目，其房产销售迎来了一波“小热潮”。“活动推出后，案场每天来访量比之前增加了50%左右，周末更是要排队接待。”楼盘营销负责人刘文博表示。

▲越秀·星颂府99㎡样板房

有了购房消费券的“加持”，不仅让刚需群体果断出手，也打动了改善型客户。“我本来想再观望观望，看到消费券能买各种装修类的软硬装等，就赶紧定了。”准备置换的张女士说，“换房后要重新装修，光装就得20多万，10万消费券能覆盖一半，或者用这个钱给家里换辆代步车，很划算。”

“相比单纯的房款补贴，跨领域消费券更贴近购房者的实际需求，毕竟买房只是第一步，后续的装修、家电、生活开支也是‘大头’，这种模式能真正帮购房者‘减负到底’。”刘文博补充道。

叠加星颂府推出的“双十一”特价房源、车位赠送等优惠，政策红利与市场福利形成合力，进一步降低购房门槛。而便捷的参与流程也让购房者安心，售楼处专业解读政策，签署《知晓及参与具结书》，信息登记一步到位，打消购房者顾虑。

▲越秀·星颂府

“政策出来后，第一周网签11套，第二周网签9套，光我们一个楼盘在短时间内就用掉了20个消费券名额。”刘文博表示，“消费券政策就像‘催化剂’，让很多观望客户下定决心出手。”

产业+配套双重加持

让年轻人置业无忧

消费券是“引子”，真正让购房者扎根的，是临安的区位和环境优势、产业集聚以及配套升级。

▲青山湖科技城 金凯华/摄

而作为临安重点发展的产业高地，青山湖科技城是杭州城西科创大走廊的重要一极，已逐步构建起以新装备、新材料、大健康三大主导产业集群为支柱，智能机器人等未来产业为引领的“3+1”现代化产业体系。“我们公司2021年搬到这里，园区里像我们这样的科创企业还有很多，大部分人都在周边买房定居了。”青山湖科技城一家人工智能企业负责人表示，“政府给企业的税收优惠、人才补贴都很给力，加上这次的10万消费券，双重补贴下来，年轻员工扎根这里的压力小多了。”

▲青山湖宝龙广场

产业集聚带来的人口红利持续释放，形成“产业兴、人口聚”的良性循环。“离公司近，走路10分钟就能到，周边商场、学校、公园都配齐了，在青山湖宝龙广场吃饭、购物、看电影都很方便，而且新产业还在不断引入，未来发展潜力看得见。”在Link Park产业园工作的“95后”工程师小林，刚在星颂府买了一套89㎡的三居室，“之前租房子住，每月要花2500元，现在买房月供也就4000多，还能享受政策优惠，比租房划算多了。”

▲狮山公园

临安全域各板块可以说各具优势：城区板块配套成熟、生活便利；滨湖板块生态优越、宜居宜业。“很多客户本来就看好临安的发展，消费券政策只是加快了他们的决策速度。”临安房地产协会相关负责人表示，产业、人口与配套的多重加持，才是政策能快速见效的核心基础。

政策乘数效应凸显

临安楼市双向奔赴正当时

这场“购房+消费”的联动政策，不仅让购房者得到实惠，更激活了房地产市场与消费市场的双重活力，实现“一举两得”。

“10万元消费券看似是给购房者的补贴，实则形成了乘数效应——拉动地产销售的同时，带动家电、装修、餐饮等下游消费，为区域经济注入动力。”临安房地产协会相关负责人表示。

业内人士分析，这种创新模式比单纯房款补贴更具影响力。“传统的房款补贴只能刺激购房需求，而跨领域消费券能形成‘购房-消费-经济增长’的闭环，不仅能缓解房地产市场压力，还能带动相关产业发展，实现‘一石二鸟’。”

▲越秀·星颂府

从短期成效来看，政策的“撬动作用”立竿见影。政策推出后，临安共有6个热门楼盘快速加入消费券联动阵营，星颂府等项目更是叠加双11特价房源、车位赠送等福利，打造“政策补贴+楼盘让利”的双重优惠组合。数据印证了市场热度：两周内区域楼市来访、成交双双上涨50%，单个楼盘短时间内网签近20套，不少案场出现“周末排队咨询、刚需改善齐出手”的热闹场景，积压的购房需求得到有效释放。

▲杭十四中青山湖学校

而从长期发展来看，政策成为区域配套升级的“催化剂”。产业集聚带来的人口红利，以及政策吸引的新增居住需求，推进临安的公共服务体系加速完善：优质医疗及教育资源持续引进，路网体系不断优化，商业综合体的业态进一步丰富。这些配套的完善，不仅让已购房的居民生活更便利，更能吸引更多人才扎根，形成“产业兴、人口聚、配套优、楼市稳”的良性循环。

记者手记：

消费券只是城市与人才双向奔赴的“催化剂”，购房者们的选择，从来不止于10万消费券的实惠，而是对一座城市产业能级、配套温度与发展潜力的坚定投票。

从青山湖科技城的科创集聚到全域板块的特色赋能，从购房减负的精准施策到教育、医疗、商业的持续升级，临安用“政策红利+硬核实力”的双重逻辑，既解开了购房者的当下顾虑，更筑牢了人才扎根的长远根基。

可以说，这印证着“产业兴则人口聚，人口聚则城市旺”的良性循环，更诠释着一座城市对“让居者有其屋，让来者安其家”的初心坚守：当政策的温度、产业的厚度与生活的浓度相互交融，临安不仅将是杭州城西的置业优选，也将是无数人安放梦想、寄托幸福的宜居之地。

来源/区融媒体中心 记者 彭慧