前天（2025年10月14日），一则关于万科企业集团原总裁、CEO祝九胜被采取刑事强制措施的消息，在网上迅速传开，引发了市场的广泛关注。祝九胜，这位曾在今年1月才辞去万科集团所有职务的前高管，以这样的方式重回公众的视野，令人唏嘘。而就在几天前，深圳地铁集团和万科集团的"双料掌门人"辛杰也刚刚辞去董事长职务，据传，辛杰是失踪23天后，被爆落马的。两位核心人物的相继被抓，让万科集团，这家中国房地产行业的标杆企业，走到了命运的十字路口。

公开资料显示，祝九胜于2012年从深圳建设银行辞职，加入万科集团，先后担任过公司的副总裁、执行副总裁等职，2018年1月从郁亮手中接过万科集团总裁、首席执行官一职。据报道，祝九胜在万科集团期间，主导推动了万科从传统房地产开发商向"城乡建设与生活服务商"的战略转型。然而，2025年1月，祝九胜突然辞去万科集团的所有职务，理由是"个人原因"，但大家普遍认为，其中另有隐情。如今，祝九胜被采取刑事强制措施，好像已经印证了外界的猜测。

目前，尚不明确祝九胜被采取刑事强制措施的具体原因。有业内人士认为，这可能与祝九胜在万科集团任期间的投资决策或财务管理有关。当然，也有消息称，对于祝九胜的调查，有可能涉及更早时期的某些事项。无论如何，这一事件无疑给正处于转型关键期的万科带来了新的不确定性。

就在祝九胜被采取强制措施之前前，万科集团的另一位关键人物、深圳地铁集团党委书记、董事长兼万科集团董事长辛杰，也传出落马。10月11日，辛杰辞去万科集团董事长职务。辛杰，被称为深圳地铁集团和万科集团的"双料掌门人"。辛杰的离职公告，是以"工作调整"为理由的。

万科集团两位核心高管的相继离场，将该企业推向了前所未有的危机时刻。作为房地产开发行业的标杆企业，万科集团一直以稳健经营而著称。然而，在房地产行业整体下行的大环境下，即便是万科，看起来也难以独善其身。根据2025年半年财务报表，万科集团实现营业收入1,053.2亿元，与去年同期相比，下降26.2%；归属于上市公司股东的净亏损119.5亿元，与去年同期相比下降21.3%；每股亏损1.01元，同比下降21.3%。

更令人担忧的是万科的债务状况。截至2025年6月底，万科集团的短期借款为231.46亿元，一年内到期的非流动负债，却高达1347.13亿元，有息负债合计为1578.59亿元。这些数据表明，万科正面临着严峻的流动性压力。

资本市场对万科的变化，反应非常强烈。今天（10月16日），万科A股股价下跌超过了5%，创下了今年内的新低。在债券市场上，万科不少只美元债价格也出现了大幅度波动。国际知名评级机构——穆迪，已将万科的信用评级展望从"稳定"调整为"负面"，反映出市场对该公司前景的担忧。

万科集团，以后会怎么样呢？