央行披露关键数据，个人住房贷款需求回暖，市场热度何以支撑？止跌回稳信号明显
央行最新披露的关键数据显示，个人住房贷款需求出现回暖迹象，这表明房地产市场的热度正在逐步回升。这一现象的背后有多重因素支撑。首先，随着经济的逐步复苏，居民收入预期改善，增强了购房信心。其次，政府出台的一系列支持性政策，如降低房贷利率、放宽购房限制等措施，有效降低了购房成本，刺激了市场需求。此外，长期来看，城市化进程的推进以及改善型住房需求的增长，也为房地产市场提供了持续的动力。
这些因素共同作用下，房地产市场止跌回稳的信号变得明显。不过，值得注意的是，尽管市场出现了回暖迹象，但整体仍需保持理性，避免过度炒作，确保市场健康稳定发展。这对于保障民生、促进经济平稳增长具有重要意义。
央行披露关键数据，个人住房贷款需求回暖，市场热度何以支撑？2月14日，央行公布了2025年1月的金融统计数据，数据显示个人住房贷款增长有所好转。1月个人住房贷款新增2447亿元，同比多增1519亿元，这反映出房地产市场需求回暖的趋势。
2025年以来，重点城市的房地产成交延续了止跌回稳的态势。CRIC监测的重点30城1月整体成交同比转正，微增1%，绝对量水平显著超过去年2月春节月。市场热度方面，30城项目平均去化率高达46%。
热销项目中，区位核心、产品力较强的改善盘成为支撑市场短期高热的主要原因。在房地产市场止跌回稳的过程中，个人住房贷款需求也相应增加。更为宏观的数据表明，2024年四季度末，个人住房贷款余额为37.68万亿元，同比下降1.3%，但增速比上一年末高0.3个百分点，显示出个人住房贷款市场逐步回暖。
自去年9月以来，在政策支持下，百城新房成交在四季度出现止跌的积极信号。进入2025年后，这一趋势得以延续。CRIC监测数据显示，1月30个重点城市整体成交927万平方米，环比下降53%，但同比转正微增1%。考虑到供应端继续“提质缩量”，预计2月成交同比仍将保持正增长。
二手房市场方面，CRIC数据显示，1月33个重点城市二手房成交面积同比增长19%，维持高位震荡行情。房地产市场的止跌回稳为住房贷款需求回暖提供了支撑，随着市场进一步回暖和利好政策的持续落地，个人住房贷款需求有望逐步企稳。
下一篇：城府歌词的 城府歌词歌词