拿地一周，能做些什么？北行两宗“929”成交，短短十几天，围挡竟然已经全面更新了，看来北行复兴，真的一刻也不想等了。

十天上围挡，北行“一秒也不想等”！

9月29日，皇姑“官宣”北行-1、北行-2两宗地块顺利成交，至今短短十余天，地块的围挡竟然已经立起来了。

地块巴山路一侧的全新围挡已初具规模，目测高度约两米。其基座由地砖砌筑，并以水泥精细收边，呈现出整齐利落的视觉效果。金川江街一侧的围挡也正在同步施工，虽未全部完成，但已见雏形，整体显得高大规整。

两宗地块此前长期保持净地状态，而中海此次“光速进场”，显示出其对项目规划已有充分准备。此前市场曾有消息称，该地块有望打造为“四代住宅”产品。若消息属实，结合公开资料分析，未来项目很可能规划洋房或小高层产品。这意味着北行板块在多年等待后，或将迎来真正意义上的“城市更新”。

事实上，北行-1、北行-2两宗地块的关注度不仅体现在开发企业的迅速行动上，也反映在区域居民的热切期待中。在地块成交后不久，已有不少“老皇姑”纷纷打听具体规划进展。从目前的市场热度与地段价值来看，该地块有望成为沈阳下一个具备“破二望三”潜力的热门项目。

当然，这两宗地块对于北行乃至沈阳而言，远非“新增高端盘”如此简单。也许沈阳第三商圈的复兴，将以此正式拉开帷幕。

第三商圈，真的要回来了？

北行，这座承载着几代沈阳人记忆的“第三商圈”，在经历了一段沉寂之后，复兴之路正迎来关键转折。

近年来，皇姑区通过长江街跨年晚会、碧塘如意春灯会等一系列商文旅活动，成功为北行引流破圈。相关活动在抖音平台播放量突破2100万次，单日客流激增233%。同时，18号口袋公园、叁三里夜经济街区等新型消费场景的落成，更为商圈带来了日均25%的客流与15%的销售额提升，为复兴注入了全新活力。

然而，活动引流与局部更新，尚不足以解决北行城市界面陈旧、商业能级滞后的核心瓶颈。北行的全面焕新，需要一场更深层次的“载体革命”。

北行-1、北行-2地块，正是这场革命的关键支点。尤其是北行-1地块，其超30%的商业配比与临长江街的黄金位置，使其天生具备成为区域“商业心脏”的潜力。而这一重任交予深耕沈阳十八载的中海，无疑是市场信心的保障。从中海社区的商业运营到长白环宇城的成功实践，中海已证明其打造商业标杆、激活区域价值的能力。

一个商圈的成熟固然需要时间孕育，但关键一步的落子，足以改变全局。随着北行两宗地块的推进，我们看到一个融合城市记忆与现代活力的新北行正加速向我们奔来。我们也相信，这片承载几代人记忆的老商圈，在全新引擎的驱动下，可以顺利完成从历史名片向未来窗口的华丽转身。

▶作者|仙人掌 ▶编辑|雨薇