福州市不动产登记和交易中心领导接听12345热线

补办不动产权证进入“1小时时代”

25日，福州市不动产登记和交易中心党组成员、副主任杨荣南接听12345热线，主要涉及补办不动产权证、非公证继承登记、居住权设立、不动产权证增加配偶名字、上门办理不动产权证服务等方面相关问题。

福州市不动产登记和交易中心党组成员、副主任杨荣南（右一）接听12345热线。

补办不动产权证

问：不动产权证丢失，要怎么补办？需要什么材料？

答：办理补证手续，只需要产权人持本人身份证到我中心申请即可，该项业务即来即办，在1小时内即可领取新的不动产权证。无需登报，无需其他费用，我中心将在网站上公告作废。

您可以根据自身情况，自行选择以下办理地点：

福州市不动产登记和交易中心福屿路办事大厅，地址：鼓楼区西二环福屿路200号房地产综合大楼（该业务事项在3楼办理）。

驻福州市政务服务中心不动产登记和交易中心窗口，地址：台江区高桥路69号福州市政务服务中心3楼。

驻晋安区政务服务中心不动产登记和交易中心窗口，地址：晋安区福兴大道199号三创中心福州市晋安区政务服务中心3楼。

非公证继承登记

问：我父母的拆迁房产（都在台江区），已经办理了产权登记手续，现在父母过世了，未留遗嘱，需要子女对拆迁所得三套房产各自办理过户登记手续，需要哪些材料？

答：办理不动产非公证继承登记需要提供：产权证；全部法定继承人的身份证明；记载您父母具体死亡时间的死亡证明，可以是医疗机构出具的，也可以是公安机关出具的死亡注销户口证明；您父母全部法定继承人的亲属关系证明，包括公安机关及村委会、居委会出具的亲属关系证明、被继承人或继承人单位出具的人事档案材料等。若您爷爷奶奶、外公外婆都早于您父母去世，还需要提供您爷爷奶奶、外公外婆的死亡证明。

上述材料备齐后，您可以到我中心福屿路本部6楼601窗口提交申请材料，工作人员会引导您办理继承手续。

居住权设立

问：我名下的房子在鼓楼区，房子的居住权怎么办理？

答：办理居住权登记，产权人和居住权人一同到鼓楼区福屿路200号房地产综合大楼3层303窗口申请，要带的材料有：双方身份证件、不动产权证，申请表和居住权合同在窗口填写。

还要注意：有抵押的要提交抵押权人的同意函；房产若有查封冻结不可设立居住权。

不动产权证增加配偶名字

问：我的房子已办理不动产权证，贷款未结清，请问不动产权证能否增加配偶名字？

答：办理不动产权证增加配偶名字登记手续，不动产权利人夫妻双方可携有效的身份证件原件、结婚证原件、不动产权证书（或产权证、土地证）到我中心申请办理。房产有抵押或贷款的过户时需抵押权人共同到场确认，并提供同意函（抵押权人为银行等金融机构的，抵押权人需出具同意函、授权委托书，并由金融机构经办共同到场确认）。

上门办理不动产登记服务

问：我家老人腿脚不便，请问是否有上门服务等方式办理不动产权证？

答：我单位可以为残疾人士，无法行动的病患者以及80周岁以上行动不便的高龄老人提供上门服务办理不动产登记。由产权人家人提供医院疾病证明原件或社区出具的行动不便证明以及过户需要的登记材料至福州市不动产登记和交易中心申请，工作人员先通过视频初步审查申请人意识清晰后安排服务时间。由于上门服务时需要近距离与当事人沟通、进行问询等，为保障上门服务工作人员身体健康，凡属于重症传染病，精神性疾病等群体不在上门服务范围。（记者 梁凯鸿/文 叶诚/摄）