我的买房计划
樱桃大房子
我的买房计划
个人观点，仅供参考
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跟大家汇报一下，我准备今年年底入市买房了，并不是因为我觉得房价马上会上涨，而是我等到了符合我要求的房子，这一次买房是我用来进一步改善生活品质的，所以第一必须是地段好，第二是品质好，第三户型符合我的需求，第四，价格合适。
今年年底这个无敌的地段有2个高品质项目要入市，只要价格不超预期，我就会在其中选一个。
可能你们会问，既然房价不会马上上涨，为什么不再等等？
第一个，我不是拿来投资，所以不会考虑短期升不升值。
第二个是这个地段卖完这2个项目后，短期不会再有新项目出来，就算后期还有，也不知道什么时候出来，我的人生快过半，前半生在努力赚钱，后半生就要懂得享受生活，我不想再等了。
赚钱的目的，不就是希望生活过的更好吗？买个好房子可以增加我的幸福感，可以带来情绪价值，那就值得。
过去我们买房都是从增值赚钱的角度去考虑，但未来增值的幅度和速度都会远不如以前，难道我就永远不要去买房了吗？
时代真的变了，我现在买房首先考虑的是，要享受更好的生活，至于赚钱那是其次，我相信只要地段好品质好价格合适，长期保值增值其实也没问题，这也是我身边很多朋友的想法。
很多人现在对房子品质没啥概念，也不重视，但以后会越来越凸显价值的差别。
我不喜欢买二手房，特别是楼龄超过5年的，我完全不会考虑。
因为上一代的住宅，外墙不是涂料就是瓷砖，很不耐旧，外墙也容易脱落，公区也做的非常差，通常就是搞点绿化，做个户外游泳池，搞个儿童滑滑梯了事。这种房子哪怕你是好地段，以后也会远远跑输现在的新房。
现在的新房品质越来越好，外墙基本都是玻璃幕墙加石材铝板了，这种房子20年后还会显得很新，非常耐旧，公区一看也越来越高档，连游泳池都改成恒温的了，用材用料各方面品质都明显提升，得房率也高很多。
即使同一地段，新房价格比10年以上楼龄的房子高20%，我依然会选择新房。
这也是为什么现在上海的新房价格越来越高，二手房却在不断下跌，因为现在买房都是自住享受生活为主，大家愿意为品质溢价买单。
更何况我想买的这个新房比周边次新房价格还便宜，除非说是没的新房选了，又想买这个地段，才会选二手房。
就跟你想买个好车一样，你明知道买车是要贬值的，但你还是想买好的，因为可以增加幸福感，否则如果仅仅是代步的话，那几万块就能解决了，没必要花那个钱。
而房子比车子还要好的是，只要是好地段好房子，即使短期不涨，但等经济回升后，他还是会升值的。