2025年的大东望花板块，颇有点势不可挡的冲劲儿。“井喷”、“风口”、“崛起”等等，几乎成了望花板块避不开的关键词。

不仅配套利好建设加速，该板块的第四代居住理念产品也给足了惊喜。不过，作为大东重点打造的新中心，城市东部发展的新引擎，望花板块这波儿发展很不寻常。

后发赶超，望花冲击沈阳全能板块

自2016年旭辉进入望花以来，该板块已吸引了保利发展、大悦城控股、龙湖、新希望、华润置地、招商、金地等一众品牌房企落地，汇聚了大量人气，形成了浓厚的生活氛围。

但过去近十年中，望花板块也是质疑不断，核心就在于基础配套的建设节奏相对较慢。直到2023年，随着地铁4号线的开通，望花板块的发展开始悄然提速。

地铁4号线望花站实景图

尤其今年，大东区一举砸下超百亿资金，落地了132个重点项目。其中有新质产业生态园、先进制造园、华晨宝马大东生产基地升级等产业项目；在商业上有临近4号线望花站的双子塔商业综合体，预计包含甲级写字楼、企业总部大厦、星级酒店及休闲娱乐等多种业态。

此外，沈阳国际智慧健康城、东湖公园等项目也加速推进。比较特别的是，望花板块也引入了虎啸街文商旅综合体、喜园最美民宿等文旅项目。

东湖公园项目奠基仪式

虎啸街文商旅综合体启动仪式

而在望花传统的教育强项方面，也传出了新建尚品东越中学的消息，板块的教育实力又将得到进一步增强。

尚品东越学校实景图

从产业到商业，从公园到医疗，从教育到交通，望花板块可以说样样不缺，属实很全面。而这样的全能优势即便放在全沈阳，旗鼓相当的对手也不多见。

房企带头，卷出第四代住宅标杆区

在房地产方面，望花板块在今年的惊喜也不少。除招商龙湖·东望府、龙湖·樘前等原有在售项目外，板块还迎来招商·璀璨映澜、金地可城·缦云四季、大悦东湖印象等新品亮相，并因此成为沈阳第四代住宅的标杆区域。

其中，招商·璀璨映澜是望花板块首个第四代居住理念作品，该项目通过优化剪力墙结构，精细化布局阳台、管井等方式，大幅提升了室内空间的使用效率，一举将望花板块带进负公摊时代。在精装方面，该项目也以前瞻性的12项精装细节带来了收纳、视觉、功能等多方面的品质提升。

此外，招商·璀璨映澜还为板块配建了约4000平的公园，不仅让业主可以享受到度假式的归家生活动线，也为望花板块的城市界面带来了焕新升级。

招商·璀璨映澜实景图

而金地可城·缦云四季则是大东首个第四代纯洋房住区，在百平面积段产品中带来了约12.4米南向面宽、约5.8米宽厅、超110%得房率等惊艳尺度设计。

该项目还将依托仅1.5的超低容积率，打造双层立体园林，地面层规划全龄活动花园与银杏漫道，下沉式庭院借6米高差打造瀑布景观，未来很值得期待。

金地可城·缦云四季效果图

目前，望花板块仍有较大规模的可供开发土地，这为后续城市发展预留了空间，同样也让区域的居住升级充满想象。

城市迭代，望花带来新风口

然而，望花板块的“全能”并非是单纯的补齐短板，也不是终极目标，背后的野心也不小。

首先，要做引擎，能级必须足够强。今年望花新项目总投资额超过百亿，细分到各个项目，也非常可观。如国际智慧健康城的投资约34.5亿元，这与医大一院浑南院区的总投资额基本相当。双子塔商业总投资达30亿元，对比投资额约11亿元的沈阳皇姑万象汇，大概就知道是个什么能级了。此外，东湖公园的总体量是52万平，相当于两个青年公园的大小。可见，望花板块的规划能级确实足够高。

东湖公园规划图

其次，望花板块铆劲儿夯实科技特色。望花板块是沈阳首个打造智慧路网的板块，为未来无人驾驶落地奠定了基础。又如虎啸街文商旅综合体的引入，是以元宇宙为核心的青年街区。这些基础设施建设与业态引入，让望花板块充满了科技感，同时又具备了潮流时尚的底色。

虎啸街文商旅综合体规划图

此外，望花板块在医疗资源引入上也打开了新思路。以往医院只是作为区域的配套，但国际智慧健康城的引入，不仅包括大型三甲医院，还有覆盖康复医院、养老照护机构、养老公寓、体检中心、医美中心、口腔医院、名医馆等于一体的智慧健康平台，既是配套，也是产业，更给生活方式带来深刻改变。

沈阳国际智慧健康城规划图

望花板块已经不再只是一个热门居住板块，通过“产业升级+产城融合”双轮驱动，已经明显在产业、居住品质、生态等方面形成了发展差异化特色，板块的新风口已经打开。

而对于市场来说，望花板块的转变也提供了新的思路，只有走出与众不同的风格，才能脱离同质化的窠臼，成为具有长期生命力的引领板块。