顶端新闻记者 李斯琦

商品房备案面积，直接反映当期实际成交规模。

9月5日，记者从郑州市住房保障局获悉，8月份郑州全市商品房实际备案面积、市区商品房实际备案面积均实现同环比双增长，交易市场整体呈现活跃态势。

业内人士表示，随着今年“好房子”标准的出台，郑州改善型住宅产品层出不穷，部分高端楼盘销售状况升温。“金九银十”传统旺季即将到来，恰逢今年中秋国庆连休8天，长假期间郑州房地产市场销售情况值得期待。

8月郑州商品房备案面积实现同环比双增长

据郑州市住房保障局数据显示，8月份，郑州全市商品房实际备案面积为82.06万㎡，环比增长7.89%，同比增长2.71%；从市区来看，商品房实际备案面积为61.82万，环比增长15.66%，同比增长12.38%。

郑州市住房保障局相关负责人表示，8月郑州商品房市场整体呈现稳中向好态势，备案面积较上月实现增长，一方面源于8月部分改善型项目开盘效果不错，另一方面，一些处于平销期的项目，本月销售状况也有一定程度上的回暖。

上海易居研究院副院长严跃进告诉顶端新闻记者，商品房备案面积数据一般能直接反映当期市场实际成交规模。若增长伴随成交量、备案套数同步上升，且持续多个周期，或预示市场信心回暖，购房者对房价、政策稳定性的预期更加积极，尤其是在前期市场低迷后，可能成为触底回升的信号。

8月18日，国务院第九次全体会议提出，要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。

严跃进表示，“采取有力措施”的表述，意味着今年四季度或将针对房地产领域、城市更新领域出台更大的支持政策。

“今年恰逢中秋国庆连休，随着国家加大对消费的刺激力度以及对修复房地产市场的决心，郑州房地产市场‘金九银十’的市场表现值得期待。”严跃进说。

8月多楼盘销量超40套，有项目开盘去化率超91%

位于高新区的电建高新华曦府，自入市以来便受到从业人员和周边居民的广泛关注。8月16日，项目迎来首次开盘，共推出18号楼、21号楼共计149套房源，当日去化136套，去化率超91%，累计销售额约2.73亿元。

项目负责人表示，这是电建地产进入高新区的第一个项目，也是华曦府系列在产品方面进行的又一次突破，所以一直有着较高的关注度。

“样板间开放后仅3天时间，项目接待已达到近1500组。这次开盘没卖出去的房源基本上是传统意义上的‘顶底楼层’等，产品整体还是受到购房者的一致认可。”上述负责人说。

位于金水主城区核心地段的绿城锦棠天地，8月首次开盘同样取得了差不多的成绩，据郑州研选好房机构数据显示，该项目经过前期蓄客，首开共去化98套，成交价为1.53-1.68万/m²。

地产资深从业人士赵祥在接受记者采访时表示，除了个别首开销售不错的项目，8月份郑州房地产市场平销项目居多，部分项目也在当月实现了超40套的销量。

赵祥告诉记者，8月郑州房地产市场整体销售相对平稳，首次开盘的项目都取得了不错的销售成绩。据其介绍，部分房地产经纪机构在8月份成交套数较上月都有所提升，预计中秋国庆假期将是今年下半年的一个重要销售节点，开发商或将采取以价换量、优惠政策等方式，来加快销售进度。