本文来自微信公众号：家办新智点 （ID：foinsight），作者：foinsight

过去14年，马克·扎克伯格在加州帕洛阿尔托Crescent Park社区斥资逾1.12亿美元收购11处房产，长期施工、严密安保和警力护航私人活动引发邻里不满，市政府被质疑纵容扩张。

与此同时，他在自宅开办的BBS小型学校因违反住宅区规定被勒令停办，与妻子陈创办的公益学校将于2026年关闭的消息形成反差，激起居民对其“双标”行径的批评。

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斥资1.12亿美元，14年“圈下”11处房产

在加州帕洛阿尔托的Crescent Park社区，扎克伯格正将这里变成自己的“私人领地”。过去14年间，他已收购11处房产。这些房产分布在Edgewood Drive和Hamilton Avenue一带，其中几栋彼此相邻，形成了街区上的连片住宅群。

房产的不少交易都是私下进行的。前业主透露，他们常会突然接到扎克伯格代表的收购邀约，甚至开出高达房产价值三倍的报价。

2011年，他以700万美元买下社区首套住宅，当时身价约135亿美元。此后扩张迅速：

2012年，以480万美元购得主宅后方房屋；2013年9月，以1050万美元收购邻宅；同年10月，再以1400万和1450万美元连购两栋毗邻房产。

为隐私起见，这些房产分属不同的LLC持有，但规划与房产文件显示，它们彼此关联紧密。

其中5栋被打通合并为一个大型住宅区，成为与妻子普莉希拉·陈及三名女儿的主宅，配有宾客住所、豪华花园、匹克球场、可升降地板覆盖的泳池，以及一尊7英尺高的银色普莉希拉雕像。

之后，扎克伯格的收购仍在继续：2022年7月，以570万美元买下庄园对街房产，比挂牌价高出20万美元；2024年，以1230万和1075万美元购入两栋未上市住宅；同年12月，场外交易购得950万美元住宅；次年1月，再花1050万美元买下对街房；最近几个月，一家新LLC又以1250万美元收购主宅旁两栋之外的另一处住宅。

此外，他还在主宅地下新增7000平方英尺（约650平方米）空间，许可文件中标注为“地下室”，但邻居称之为“地堡”或“蝙蝠洞”。

邻居们“怨声载道”

然而，这场耗资千万的扩张并未赢得所有人的认可，反而引发了邻里矛盾，并引起外界对其社区影响的质疑。

自从扎克伯格搬入后，彻底改变了原本宁静、绿意盎然的街区生活。邻居们对扎克伯格的不满与日俱增，对帕洛阿尔托市政府的怨气也同样高涨。“没有哪个社区愿意被‘占领’，”一名居民对媒体抱怨，“可这正是他们干的事——占领了我们的社区。”

14年前，扎克伯格一家搬到了斯坦福大学所在地帕洛阿尔托

其中，对扎克伯格的不满包括：

首先，八年间施工折腾不停。噪音、车道堵塞、建筑垃圾随处可见，甚至有施工设备刮坏路边车辆后视镜。

其次，遍布各处的安保监控，包括可以俯瞰邻居房屋的摄像头以及常驻的保安车辆成了日常景象，让居民倍感压抑。此外，扎克伯格的安保团队还经常在街头盘问路人。

对市政府的不满包括：

首先，默许房产扩张。早在2016年，扎克伯格曾计划拆除并重建Hamilton Ave的1451、1457、1459号以及Edgewood Drive的1462号住宅，但该方案被市建筑审查委员会建议驳回，但此后却批出与其房产相关的56份许可，让扎克伯格最终通过“分步购地、逐项施工”达成扩张目标。

其次，警力为烧烤护航。有邻居指控，警方曾在公共道路设5小时禁停区，只为方便他在后院举办烧烤派对。

“亿万富翁总按自己的规则行事——扎克伯格和陈也不例外，只是他们碰巧是我们的邻居。但为什么市政府会如此失职，真是个谜。”另一位居民说，他的房子曾被扎克伯格团队出高价收购，但遭到拒绝。

这并非扎克伯格首次惹争议。

就在几周前，他因夏威夷考艾岛的巨型庄园扩张再遭批评。今年初，他以约6500万美元购得962英亩牧场，与现有土地合并后，在当地持有的土地总面积达到2300英亩。

自2014年以1亿美元购入首批700英亩土地以来，他不断收购周边地块，声称大部分用于农业、牧场、生态保护和濒危物种保护，但同时也建起两座豪宅、健身房、网球场、客房、树屋及一个地下建筑（但否认是“末日地堡”）。

硅谷宁静社区与太平洋热带岛屿的两起扩张风波，让扎克伯格的“私人领地版图”成为全美关注的焦点。

此外，2018至2019年，他还在太浩湖西岸购入两处相邻庄园，规划文件显示，这是打造大型湖畔庄园的整体计划之一。

即使“妥协”，但依旧坚持扩张策略

扎克伯格夫妇的代表曾向一杂志表示，Crescent Park的房产对他们有着深厚的情感意义。在邻居提出投诉后，扎克伯格一家也愿意做出一些妥协。

“马克、普莉希拉和孩子们在帕洛阿尔托生活了十多年，他们很珍视作为社区一员的身份，并采取了多项超越当地要求的措施，尽量减少对邻里的影响，”扎克伯格的代表称。

据介绍，工作人员、供应商及施工团队都会被反复提醒控制噪音，同时鼓励拼车或打车往返工地；施工期间偶尔占用街边停车位，但所有活动和聚会均严格遵守地方条例。

为安抚邻居，扎克伯格夫妇还做出了一些额外调整。安保人员已改用安静的电动车执勤；当冲突紧张时，他们的团队还会向邻居赠送礼物，包括起泡酒、巧克力、Krispy Kreme甜甜圈，甚至降噪耳机。

尽管扎克伯格尝试多种缓和措施，但社区氛围仍然紧张。连续的购房和改造工程，以及对社区日常生活节奏的干扰，持续引发居民不满。

对一些邻居来说，与世界首富之一为邻所带来的困扰远大于好处。然而，扎克伯格依旧坚持自己的策略，整合房产、保护隐私，并在批评声中继续投资住宅、掌控周边空间。

违反市规，私设学校

除了房产扩张带来的紧张关系外，令Crescent Park居民对马克·扎克伯格反感的另一原因，是他与妻子普莉希拉·陈在自宅的一栋房屋内，长期为两名女儿及十余名儿童提供全日制教育。

这一教育项目名为BBS（原名Bicken Ben），起源于2021年疫情期间。当时为应对学校停课、解决孩子的看护与教育问题，扎克伯格夫妇设立了一个小型学习小组。根据过去三年的州政府文件，BBS被登记为一所男女同校的日间学校，面向幼儿园至四年级的学生，共招收14人。学校配备三名全职教师、一名兼职教师、一名行政人员及另一名工作人员。

一位邻居无奈地表示，自家如今被扎克伯格的房子“三面包围”。扎克伯格的工作人员还曾告诉他，家族为女儿聘请了顶尖教师，并特意营造一个“多元化的同伴圈”，为她们将来进入精英寄宿学校提前铺路。

邻居称，校园运作导致每日交通量激增，时而有深色车窗的大型车辆接送学生外出活动以及家长接送孩子。这引发了多起投诉，并最终促使市政府展开调查。

2025年4月28日，家长们在东帕洛阿尔托陈扎克伯格倡议创建的小学外接孩子

市政府调查发现，BBS雇员并非居住在现场，且属企业性质运营，违反了住宅区禁止开办学校的规定。BBS曾为2024–25学年提交了私立学校宣誓书，但截至8月初，尚未提交2025–26学年的文件。

今年6月30日，该项目被勒令停止运营。帕洛阿尔托规划与发展主管称，运营方或将改为申请托儿设施许可，但他也承认，对邻居而言，这在区域活动影响上几乎无异。而据州政府官员确认，该地址并未持有托儿设施执照。

当地一名议员直言：“他总在钻本地法律和分区条例的空子。我们的社区不该沦为金碧辉煌、相互隔绝的‘山上城’，让邻里关系形同陌路。”

对此，扎克伯格夫妇的代表否认其为传统意义的私立学校，称该项目无需缴费、部分课程由家长授课，并表示他们此前并不知晓存在违规，已将学生迁至其他地点。

这一消息在扎克伯格夫妇的舆论敏感期曝光。就在几个月前，由陈创办、面向低收入家庭提供免学费教育的Primary School宣布将于2026年停办。这所成立于2016年的学校，曾为数百名以拉丁裔为主的学生提供教育、医疗及家庭服务。居民质疑，扎克伯格一边关闭公益学校，一边为自家子女违规办学，形成了强烈反差。

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