联发集团年内第二次在上海拿地：21.948亿元竞得青浦新城商住地块组合
7月24日，上海第六批集中出让地块开拍。其中，联发集团有限公司旗下的上海联泓房地产开发有限公司以21.948亿元的底价竞得青浦区QPC10004、QPC10005 单元47-04、49-01、50-01、52-02、52-04 地块组合，成交楼板价为14925元/平方米。
出让文件显示，本地块组合由3宗住宅用地、2宗商业用地组成，出让面积70377.23平方米，规划建筑面积14.71万平方米。其中，3宗住宅用地出让面积为60158.73平方米，规划建筑面积13.48万平方米，中小套型比例均为40%，合计53338.9平方米以上。
中指院分析称，青浦新城作为上海五大新城之一，将围绕夏阳湖，以创新研发、商务贸易、旅游休闲功能为支撑，形成辐射沪湖方向以及环淀山湖的区域综合服务中心，打造具有江南历史文化底蕴的生态型水乡都市和现代化湖滨城市。
同时，该多用途组团用地属于青浦新城未来城市样板区，南侧邻近淀浦河，景观资源丰富；自带商业，附近有青浦万达茂商业体；交通方便，附近有17号线淀山湖大道地铁站。地块周边直线距离1500米范围内近一年未有涉宅用地成交，基本无新房在售，未来或将有效补充高品质住宅产品。
这是联发集团今年在上海获取的第二宗地块。今年6月20日上海第五批出让活动中，联发集团旗下公司以21.004亿元的总价+商品住宅装修上限值（4500元/平方米）、公共服务上限值（5220平方米）、高端人才住房配建比例（2%）的代价，竞得浦东新区曹路科教园区（PDP0-0306）单元C1A-3、C1A-7地块，溢价率41.68%，成交楼板价33957元/平方米。
据联发集团官网信息，联发集团成立于1983年，是建发股份（600153.SH）旗下的房地产开发平台之一，业务涵盖房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等；已连续18年上榜中国房地产百强企业，2024年荣获房地产开发企业综合实力第23位。