住建部最新发声,更大力度推动房地产市场止跌回稳
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2025-07-04 23:07:32
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记者 辛圆

据新华社周五发布消息,住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示,促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任,充分用好房地产调控政策自主权,因城施策、精准施策,提升政策实施的系统性有效性,持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求,要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”,满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳。

对于住建部的调研,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示对界面新闻表示,一方面,这是住建部落实国务院常务会议“更大力度推动房地产市场止跌回稳”指示的具体行动;另一方面,广东和浙江经济位居全国前两位,房地产的规模也位居前列,不管是经济大省挑大梁,还是经济大省发挥止跌回稳基本盘方面,都攸关重要,也责无旁贷。

“经济大省、大市在房地产市场的集中度越来越高,粤浙江两省新房销售占全国的1/5。重点省份有效需求大,房地产市场潜力大,它们稳住了,全国经济也好、房地产也好,都稳住了。”李宇嘉表示。

报道称,今年以来,广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果,多措并举激活住房消费潜力,大力推进“好房子”建设,上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长,二手房交易保持活跃,主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间,有力有效稳定了市场预期,房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效,授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措,举办“房交会”“好房节”等推介活动,有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地,建立人房地钱要素联动机制,促进房地产供需平衡、市场稳定。

李宇嘉表示,这次住建部调研粤浙两省,对两省重点城市比较关注,特别是这些城市在促进止跌回稳的目标和任务上,各自都有不同的亮点。比如,广深地区房地产体量大,需要夯实融资协调机制和授信投放,稳定供需两端;其他城市主要是如何活跃市场。

“从表态来看,并非是一味沿袭过去的救市思路,而是激活需求,这是住房回归居住属性、大宗商品属性的彰显。从这个角度来看,年轻人、新市民多,改善需求潜力大的重点省份,完全有条件率先实现止跌回稳。”他指出。

调研组指出,面对错综复杂的国内外经济形势,各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,保交房攻坚战推进有力,切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”,上半年全国新房和二手房交易总量同比增长,房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高,多个省份二手房交易量超过新房,房地产市场呈现新的特点。

李宇嘉在采访中表示,从这次调研发布的信息来看,年轻人、新市民集中的热点省份和城市,在史上最友好的购房条件,叠加前期房价的充分调整,刚需夯实了二手房主导的地位,夯实了二手房交易的中枢规模;新房方面,好房子开始全面落地,推动供给端住房供给效率全面提升,将激活和牵引改善型需求。由此,新房加二手在内的全部交易量,将夯实底部水平。

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