2025年5月，湖南房地产市场在结构性调整中显现新格局。国央企凭借资源整合力与战略深耕持续主导市场，包揽销售榜单头部阵营；而本土民企则以灵活的产品策略和区域聚焦实现突围，部分企业名次跃升超10位。与此同时，地级市分化态势显著，本土房企深耕区域，品牌房企多点开花，形成了多元化、多层次的市场格局。

榜单维度

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湖南重点房企成交金额排行榜

地级市房企/项目榜

株洲、岳阳、湘潭、郴州、衡阳

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企业榜单解读

1

国央企头部效应明显

8家跻身TOP10

2025年1-5月，在湖南重点房企商品房全口径销售榜单中，国央企表现突出，包揽前7强席位。

在TOP10房企分类中，国央企更是以80%的占比成为市场的主导力量。

2025年1-5月湖南房企榜单三甲格局为【华润置地】、【中建信和】、【招商蛇口】，头部市占率超22%。

【中建信和】作为本土国央企代表，以19.75亿元业绩位居榜二，销售动力强劲。企业完成湖南8个城市覆盖，其中长沙为核芯重仓区域。

【招商蛇口】以15.68亿元业绩位列第三，依托招商蛇口江山境、招商蛇口天青府、招商蛇口璀璨学府三大热盘“多核驱动”，凭借优质的产品力和良好的市场口碑，实现了销售流速与品牌影响力的双丰收。

2

三成房企排名同比上升

本土民企表现亮眼

从2025年1-5月湖南重点房企业绩排名变化来看，TOP30房企中共有12家房企实现同比名次上升，展现出强劲的增长势头。

其中，本土民企表现突出，【润和城】、【浏阳创意实业】排名攀升均超过10个位次，成为本轮市场调整中的较大变量。

【润和城】以8.11亿元业绩位居榜单第11位，较去年同期大幅提升13个名次，目前已覆盖长沙、湘潭、郴州三个区域。主要得益于旗下润和大泽湖、润和滨江湾、润和悦山府的热销带动，凭借其强大的产品力和优越的品牌效应，获得市场高度认可。

【浏阳创意实业】以4.04亿元业绩位居榜单第21位，较去年同期大幅提升11个名次，企业深耕浏阳，凭借旗下创意锦秀城项目实现热销上榜。

在榜单前10房企中，【绿城中国】2025年1-5月累计网签金额11.18亿元，位居榜单第7位，排名较同期上升14个位次，主要得益于绿城玉海棠、绿城锦海棠两大新规产品发力。

在单月TOP10 房企中，有4家房企名次同比有所前进。其中【中国金茂】以单月销售金额9.42亿元排名TOP1，较去年同期大幅提升18个名次，在各大房企中处于领先地位。本土国企【城发恒伟】单月同比排名上升10位，跃居月度第8位。

3

地级市榜单表现

岳阳市场中，【天伦地产】以1.97亿元的业绩断层领先，其主力项目天伦东湖院位列商品住宅项目榜TOP1。品牌房企中 【祥源控股】、【融创中国】和 【中国金茂】分居榜单 4、7、8位。

湘潭市场维持全国性品牌房企、湖湘本土房企和湘潭本土房企三足鼎立之势。其中，全国性品牌房企【美的置业】凭借强劲表现高居榜单第1位， 湘潭本土房企【潭房集团】紧随其后，位列榜单第2位；湖湘本土房企【湖南建投地产集团】则位居榜单第3位。三大阵营共同推动了湘潭楼市的多元化发展。

郴州市场本土房企占据主导地位，其中【鑫汇地产】、【瑞邦置业】和【融华房产】居榜单前三。鑫汇正和圆、青云和著、五岭央著分列商品住宅项目榜TOP3。

衡阳房企榜单中，本土房企占据7席，展现出强大的区域深耕能力。其中，本土龙头房企 【融冠地产】和 【天嘉置业】分别位列 TOP1和TOP2，两家企业在衡阳深耕多年，多盘在售的规模优势显著，持续领跑市场。

株洲市场品牌房企占据主导地位，其中【建发房产】凭借单盘建发央著的热销，高居榜单首位，同时该项目也稳居商品住宅项目榜TOP1。【中海地产】和【金地集团】分别位列榜单第3、9位，进一步彰显了品牌房企的竞争力。

总结

2025年1-5月的湖南房企榜单呈现出国央企头部效应深化，本土民企韧性凸显，区域格局多元并存的态势。未来随着房企对产品力、城市布局、本土化能力的持续打磨，湖南房地产市场的竞争将进入更精细化的新阶段。

来源/克而瑞湖南

撰写/段文婧

审核/刘芳、蔡嫣

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