学区房过户给儿子遭转卖能要回吗？法院判决老人获补偿62.8万元
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2025-06-14 09:38:35
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学区房本是老人为给儿子购置的房产，却遭儿子转卖。这引发了一系列法律纠纷。法院最终判决老人可获补偿 62.8 万元。从法律角度看，虽然房屋已过户给儿子，但儿子的转卖行为存在过错。老人作为房屋的原所有者，其权益应得到保护。这一判决既维护了法律的公正，也彰显了对老年人合法权益的重视。它提醒人们在处理房产等重要事务时，要遵循法律规定，避免因不当行为给他人带来损失。同时，也为类似纠纷的解决提供了参考依据。
近年来，为了减轻后辈购房经济负担，经常有老人将自己的学区房以买卖、赠与等方式暂时过户至子女名下，解决孙辈上学问题，但由此引发的房产纠纷逐渐增多。近日，晋安法院审理了这样一起案件。
2022年11月，老卢与儿子小卢签订赠与合同，约定将老卢名下某小区的房屋过户至小卢名下，以便小卢女儿落户入学。老卢称，小卢曾承诺在女儿入学后归还房产，但事后小卢迟迟未归还，甚至于去年3月擅自将房屋以62.8万元转售他人。
后老卢请求晋安法院撤销赠与合同，并判令小卢赔偿相应损失。小卢辩称，该房产赠与系双方真实意思表示。
法院经审理认为，老卢和小卢虽签订了赠与合同并完成过户，但双方的真实意图系为老卢孙女入学落户，非真实赠与的意思表示，符合《中华人民共和国民法典》第146条关于“虚假意思表示无效”的情形，故赠与行为应属无效。因房屋已转售他人，根据《中华人民共和国民法典》第157条规定，小卢应折价补偿。最终，晋安法院判决小卢支付老卢补偿款项62.8万元。（记者 林春长 通讯员 林楠）
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