2016年，当时中国首富王健林喊出的一句口号成为了网友们调侃的名言：“定个小目标，先挣一个亿。”

这无疑超出普通人的知识范围，许多人都表示土豪的世界我们实在不懂啊！但谁也没有想到当年那个将一个亿当做小目标的王健林，今年已经是第八次面临个人名下资产的冻结了。

5月底，又有48座万达广场被卖掉的消息登上了热搜，许多网友都发出疑问：这到底是王健林第几次卖掉万达广场来还债了？

昔日风光无限的王健林为何不停地卖掉万达广场？王健林究竟面临着怎样的困境？

一、一失足成千古恨

王健林过去靠着房地产赚得盆满钵满，2017年以前万达广场如日中天，光是靠着商场和影院的收入，王健林可以说是数钱数到手软。

2014年，万达成功上市，那时的王健林和万达简直就是风光无限。但王健林并不满足于此，他一度认为万达上市时估算的价值要远远低于实际价值，为了能搏一把，王健林毅然决定退市。

当时，他与投资者签下了对赌协议，万达此后的最大目标便是在2018年让A股成功上市。

可计划还是赶不上变化，一朝退市，情况就发生了翻天覆地的变化。毕竟每个时期可能都有不同的风险，而接下来的变化恰好卡住了万达的脖子。

王健林打出万达的名声时房地产正是热闹发展的阶段，可退市以后再提交申请的时候，却又是另一幅场景了。2016年和2017年，房地产都未曾上市，也就是说当时开始对房地产投资进行严格控制，想要上市只能说难如登天。

刚退市就赶上这种情况，王健林眼前要是有一整瓶的后悔药，怕是会毫不犹豫地一口吞下去。

万达好不容易奋斗到了上市，又被他亲手给送了回去，再想上市的不可控因素就太多了。王健林也只能一等再等，可投资者的对赌协议却不等人，一直到2018年万达都没能再次上市。

此后，王健林依然不放弃，多次申请再次上市，可看现在的情形也能知道，无一例外都以失败告终。

但2018年的对赌协议只是一个开始，后续王健林还签订其他的对赌协议。但随着一次次的上市失败，王健林所背负的债务数字也是无情地加倍加倍再加倍。王健林没能再创辉煌，反倒是跌了跟头，沾上了满身的泥巴。

6000亿的巨额债务几乎要压垮了万达，王健林也只能“自割腿肉”来还债和填补缺口。2017年，王健林甩手卖掉了七十多家酒店和十三个万达的文旅项目。

但要能彻底还清债务这些还远远不够，更何况其中有不少资产都是以低价出售的，可在万达存亡之际，王健林也属实顾不得那么多了。

为了能还清债务，万达广场也被抛售，虽然这些被抛售的资产带来了不少资金回笼，但对王健林来说依然面临着巨大的资金压力。

二、卖老本过关

之前的王健林手中不缺钱，而现在是一缺钱就将万达广场给抛售。且不说在债务最紧急的时候所抛售的资产，近两年王健林也没少卖掉万达广场。

万达广场属于投入了大量资金且回收周期长的重资产，这么多的重资产被抛售以后，轻资产的规模就显现了出来。

但万达的资金压力不是一时半会儿能够缓解的，王健林只能通过继续出售万达广场来分散压力。

今年年初，王健林就已经出售了五家万达广场，但这只是2025年的开胃菜，近日，出售48家万达广场的消息更是一举冲上了热搜。

这次进行交易的对象也都是“老顾客”了，其中最给力的就是太盟。早在2021年，太盟就对万达“拔刀相助”，加起来总共对万达注资了780亿。

而这次的收购正是由太盟来主导，他们将会收取额外的收益，但相应的也要承担比别家更大的风险。

王健林这次大规模地出售万达广场让人想到2017年的那次文旅项目和酒店的交易。当时有相当一部分的资产是以低价售出的，而收购项目的融创和富力毫无疑问被人认为是赶上了好时机，能低价“捡漏”。

实则不然，彼时的万达资产是蒸蒸日上，但背上债务以后也难以回到鼎盛时期，在两个企业接手万达的项目以后，也无力改变它的状况。虽然是以低价收购的，但后期造成的负担也不能忽视。

而此次的大规模抛售，也正值万达资金短缺之际，即便是国内赫赫有名的房产，收购方们也想以一个最“实惠”的价格带走。但后续的发展如何还真的不好说。

虽然也是出售万达广场，但这次与以往有些不同，在这48家被出售的万达广场中，有一部分被出售的包含万达广场的核心项目。

三、仍面临资金压力

万达的债务压力一直都没有完全消失过，去年频频传出的消息加上王健林不断出售万达广场，让不少人猜测万达面临的处境相当严峻了，又是传高层离职，又是资金问题。

不过，万达面临的资金压力却是不能骗人的。去年，万达商管也在出售资产，但完全偿还债务还是一个遥远的目标。

除此之外，万达的资金收入有相当大一部分是靠商户的租金。但近些年来，电商行业突飞猛进，实体店也因此受到了巨大的冲击。这种情况下，客流量也在不断地减少，实体店铺无法维持正常的运营，纷纷关门撤退。而万达也因此失去了大笔的租金收入。

想象是美好的，但现实是骨感的，万达是否能够转危为安还得看以后。

参考信息：

中国经济网：万达困局：A股到港股，6000亿剩1800亿

华商韬略：偿清6000亿债务的万达，完成了蝶变

新浪财经：王健林累计4.9亿股权遭冻结，大连万达商管债务危机下轻资产转型受阻

澎湃新闻：甩卖48座万达广场，王健林渡劫