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已确认！福州房贷利率下调！多家银行已执行！

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2025-05-22 00:04:30

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已确认！福州房贷利率迎来下调利好消息，这一举措无疑为众多购房者带来了实实在在的实惠。如今，多家银行已率先执行这一政策，让购房者们在购房过程中能够享受到更低的贷款成本。房贷利率的下调，意味着购房者每月的还款压力将有所减轻，有助于提高他们的购房能力和生活质量。这一举措不仅体现了政府对房地产市场的调控力度，也为福州的房地产市场注入了新的活力，有望推动市场的平稳发展。

福州市民的购房成本再次下调了！

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布5年期以上LPR直降10基点至3.5%。

记者调查获悉，福州多家银行已跟随LPR，下调了首套/二套商业性个人住房贷款利率。

其中，新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，相较近年来的高点下降近200BP。

资料图

利率下调后，房贷族可以省下多少钱？

以贷款100万元，30年等额本息还款为例：

若降息前利率为3.15%：月供4297元，总利息54.7万元。

此次降息后若利率降至3.05%：月供4243元，总利息52.7万元。每月少还54元，30年直接省下2万元。

除了新买房的客户，存量房贷客户，同样可以领到这个“大红包”。

去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。

不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率，需要等上一段时间。

去年11月，房贷可重新选择利率重定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，则7月1日即可调整为3.2%的利率。

（记者江海）

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