南沙4月份二手住宅网签数据出炉！最好卖的还是滨海新城
南沙区二手住宅交易数据新鲜出炉！4月南沙区二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签面积为6.78万平方米，同比大幅增长37.20%；网签宗数为569宗，同比大幅增长37.77%。
十大活跃楼盘方面，越秀滨海新城继续保持第一名的位置，网签19宗。不过环比是下跌了，而南沙碧桂园则涨了不少，冲到第二名，网签也是19宗。滨海珺城也是热度回归，网签16宗排在第三名；最意外的应该是中交·蓝色海湾了，这个曾经的豪宅次新盘网签这个月突然暴涨116%，网签13宗冲到第四名。看来南沙湾的土豪也hold不住了，开始割肉离场了？
之后依次为时代南湾（12宗）、滨海御城（11宗）、翡翠蓝湾（11宗）。万科南方公元、时代长岛和碧桂园天玺湾各网签10宗。
之前领跑几个月的榄核网红盘星海小镇则热度退却，直接掉出了前十的位置，反而是翡翠蓝湾还在榜单内。
你家在楼盘上榜了吗？
过去的一季度，南沙招商林屿境凭借狂卖247套“吐气扬眉”。在目前行情低迷之下，招商林屿境开盘即售罄，在南沙喜来登开盘，158套货引来400+组筹客；五一期间加推一期最后的4栋，5天卖了91套，落袋超2.5亿元。
而且和部分开发商虚拟销售不一样，从网签数据看，林屿境是真的好卖。阳光家缘数据显示1、2、3号楼加起来已经网签了278套，刚加推的4栋也已经网签了42套。一共网签的320套，已经占了总货量的4成多。
所以也怪不得南沙最近推出的地块产品，全部都去做高端改善型产品了，因为刚需向在南沙真的卖不动，走高端路线，以户型取胜，和其他区域差别化竞争才是出路。毕竟高端人群也更容易出手。而且南沙如果要走刚需路线的话，就必须降低价格，而降低价格的前提是降地价，而降地价其实对于整个板块都是不小的伤害。因此未来南沙的卖地或者将会继续走高使用率户型路线，刚需产品或会偏少。
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