“钱宝系”南京老山一地块流拍，起拍价近亿元，另一笔烂尾资产至今无人出价
文/新苏商记者张静文
经过24小时的拍卖后，今日（5月15日），南京市浦口区老山脚下的一宗机场用地流拍，起拍价9776.8万元，无人问津。新苏商关注到，此次被拍卖的项目源自早期老山森林公园度假村的150亩机场用地，是南京“钱宝系”公司投资的地产项目中规模第二大的项目。
根据介绍，此次拍卖标的为南京市浦口区江浦街道若航路88号的49处不动产，分别为独栋办公楼47栋以及飞行公寓楼1栋、航空会所1栋。此前已被江苏省南京市中级人民法院依法查封。
新苏商了解到，目前，该地块的飞行公寓楼、航空会所均为毛坯，未装修。47栋公寓中有部分进行了装修，但因常年无人居住，缺乏保养维护，装修已严重损毁，无法使用。不动产处于空置状态，无人入住，无租约限制。
根据经产权登记信息，房屋建筑面积总计28908.29平方米，土地面积达70139.45平方米；建筑年代分别为2008年、2013年和2015年，土地使用权期限至2056年6月28日。
这次拍卖的起拍价也颇具门槛。资产平台显示，该地块起拍价为9776.8万元，竞买人参与竞拍需缴纳高达970万元的保证金，每次加价幅度为48万元，拍卖时间从5月14日10时开始，持续24小时。
此次被拍卖的不动产地块，正是“钱宝系”公司实控人张小雷在2015-2016年间，通过旗下企业花费2亿多元购入的航空用地。当时，将其包装成“价值达 100亿元”的“老山森林公园度假村”项目。2017年，张小雷因金融欺诈、难以填补300亿元的高额亏空投案自首，留下了一地的烂尾资产，其中就包括该地块。
不过值得注意的是，该地块土地使用性质为机场用地，根据相关规定，此类用地不具备常规的流转价值，无法用于别墅建设，仅能用于建造与机场相关的配套设施。
与此同时，“钱宝系”的另一处资产——位于鼓楼区的南京紫峰一号会所也在进行变卖，变卖价格为4167万元。据资产平台，该资产市场评估价高达1.5亿余元，此次变卖近乎以“骨折价”出售。但截至新苏商发稿，仍未出现报名参拍者。
编辑：张静文