9000万元别墅降到1500万元？业内回应
近日，一则 9000 万元别墅降至 1500 万元的消息引发关注。这巨大的价格落差令人咋舌。业内人士对此回应称，市场环境的变化是导致价格大幅调整的主要原因。一方面，当前房地产市场整体走势趋缓，高端房产市场也受到一定影响，需求端有所收缩；另一方面，开发商可能出于资金回笼等考虑，采取了降价促销的策略。然而，这并不意味着别墅市场已全面崩盘，高端房产仍有其特定的需求群体和市场空间，只是在当前形势下需要根据市场动态进行合理调整。
近日有消息称，北京朝阳区一栋别墅从9000万元降价到1500多万元，降价幅度达7500万元，引发热议和猜测。3月11日，多位业内人士表示，男子应该是表达有误，应该是“降了1500万元”。
视频截图
一段长达近9分钟的视频显示，一男子实探北京朝阳区东山墅小区的一栋别墅。男子称，该小区位置优越，与朝阳公园仅一路之隔，“属于朝阳区的正核心位置，甭管去国贸还是去望京和首都机场，15分钟到30分钟全部都能到达。今天的这个房子原本报价在9000万，此时此刻直接降价到1500多万。”上述视频中“降价到1500多万”的截图在社交媒体广为传播，也引发各种猜测。不过，在视频的结尾，男子又说：“东山墅这个小区真的可以来看看，这个房子最少低于市场1500万元。”
视频中的别墅是否真的从9000万元降价到1500万元？3月11日下午，一位自称是该男子助理的人员对极目新闻记者表示：“东山墅怎么可能降价到1500万元呢？开玩笑的吧。”记者联系上述男子所在公司，电话未能接通。北京一房产中介告诉记者：“他应该是说直降1500万元吧，他是说错了。这个房子怎么可能才1500万元呢？要真是这个价，大家都抢着买了，借钱也要买。”
某房产销售平台显示，当事别墅大独栋为503.73平方米，共3层，客厅挑高7米，南北楼间距35米至50米，一院双独栋，均价为138964.0元/㎡，总价为7000万元。该平台上在售的东山墅小区多套别墅，最低价格为4600万元，最高价格上亿元。
另有业内人士告诉极目新闻记者，上述视频中的男子为其前同事，“那个小区最便宜的房子也在5000多万左右，他可能想说的是降了1500万元，而不是降到1500万元。”