榕发·麓里全新推出的 180㎡花园平墅，实在令人惊艳。这处空中花园，其面积之大令人惊叹，竟比一般的客厅还大 3 倍！在这里，仿佛置身于自然的怀抱，尽情享受阳光与绿意。清晨，在鸟语花香中苏醒；傍晚，伴着夕阳余晖，品味静谧与美好。无论是举办小型聚会，还是打造专属的休闲空间，这超大的空中花园都能满足需求，让生活充满诗意与浪漫，为居者带来前所未有的居住体验。

　　方案过程稿 非最终交付标准

　　什么样的大平层户型，它的花园露台面积堪比一套小户型，比普通住宅的客厅还大三倍？

　　拥有可以在云端庭院慢跑、长约23米跑道式庭院、“U型”或“L型”环绕式布局将两个卧室、甚至客厅都被花园环绕，每天醒来都是酒店超VIP的全景视野享受！

　　榕发·麓里作为金山少有的4.5代茉莉社区，不止于产品，更是生活的升级！这一次，榕发·麓里以8#景观中轴央座，敬献时代塔尖！一经登场，便受到福州改善客户的热捧。全金山仅此28席180㎡花园平墅，一席封藏。

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　　榕发·麓里8#楼占据社区景观中轴C位，建面约180㎡花园平墅，全端户，限定28席；

　　奢享阔尺楼距，视野优越；四大奢雅花园环绕，东瞰霞镜公园（规划）风光；每一席，皆为城市塔尖人物的专属定制，承载着对生活的追求与向往。

　　建面约180㎡的进阶户型，得益于四代宅迭新产品形态，户户奢享超大花园和超高得房率；产品在“花园、空间、视野、私享”上均迭代升级，让生活的功能性与仪式感实现全新跨越。

　　花园迭代：长约23米跑道式庭院，使用面积约75㎡空中花园，接近一个羽毛球场大小，尽显塔尖格局。莳花弄草、会友品茗、休闲健身，大平层享诗意墅境生活。

　　示意图 仅供参考

　　空间迭代：约9米平墅宽厅，以恢弘尺度容纳家族社交与私人生活双重需求，彰显世家风范。

　　示意图 仅供参考

　　视野迭代：360°环宇视野，俯瞰城市繁华与自然静谧，定义塔尖生活的格局。

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　　私享迭代：双总裁级套房主卧，独立私密的空间设计，匹配层峰人物的尊崇身份，演绎高阶奢雅生活。

　　示意图 仅供参考

　　真正的改善，不仅是空间尺度的简单升级，更需要为业主提供一种崭新生活方式。选择更稀缺的产品，才是真改善的核心需求。

　　展示样板房实景图 非最终交付标准

　　11个奢逸泛会所 个性化全周期配套

　　榕发·麓里，5大主题11个奢逸泛会所，集合健身、社交、休闲、儿童、颐老等全生命周期生活配套，打造超大体量、功能齐全的高质社交空间，这也是4.5代茉莉社区对改善生活的规划高度。

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奢石入户，高阶改善豪宅配置

约55米宽酒店式森奢社区大门，优选普拉达绿奢石，打造尊崇归家礼遇；双精奢入户大堂，潘多拉奢石造境，地下大堂设置礼宾区，从细节处将归家仪式感拉满。

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金山独一份 全域风雨连廊

榕发·麓里近600米全域风雨连廊串联起社区每一栋楼，这点在很多高端项目也无法完全实现，足见榕发·麓里营造高阶品质生活的诚意。同时风雨连廊还串联起12座花园，拓展生活边界，四季游园，无惧风雨。

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称得上区域封面的人居作品，在区位上就须得先声夺人。榕发·麓里地处奥体头排，居一城繁华之上，与公园为邻，近享航母级商业配套，享受低密墅境的静谧与繁华。

让我们以榕发·麓里为原点，解锁4.5代茉莉社区3公里繁华生活圈。

非标准地图 仅供参考

在麓里，生活的同时也是在养生！直线距离约800米即达飞凤山公园，露营、爬山、休闲好去处，散步即可享受天赋森氧绿境。

城市地标约1100亩海峡奥体中心直线距离榕发·麓里约150米，家门口国家级标准的体育馆，游泳馆、网球馆、田径场和足球场，业主可以随时邀亲友开启一场健康休闲之约。

项目周边堪称航母级商业配套。在这里，1公里范围内，阳光天地、永辉仓储超市满足你日常所需；2公里半径内，仓山万达、爱琴海、欢乐颂三大商圈鼎立，潮流时尚、饕餮美食、休闲娱乐一网打尽；3公里生活圈，更有外滩壹号、烟台山商业街顶流商圈等你探索，解锁城市生活新方式！

榕发·麓里以全维配套，赋能品质生活，直线距离约500米即达地铁5号线霞镜站，12年一站式华威优教为邻，优质教育资源环伺，护航孩子成长之路；三甲医院保驾护航，全家健康安心无忧。

品质人居迭代升级，便捷生活触手可及，繁华与静谧自由切换。榕发·麓里4.5代茉莉社区不仅是居所，更是承载美好生活的理想之地。

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境自然 尽优雅

奥体公园封面·4.5代茉莉社区

建面约139-180㎡墅境空中院

VIP：0591-83376668

1.本项目备案名：麓里云筑；推广名：榕发麓里；预售证号<2024>榕房许字第0049号；开发商：福建榕发置地有限公司；广告公司：福州嘉美行广告有限责任公司；

2.本资料不作为要约或承诺，旨在提供项目周围环境、交通及其他公共设施的参考信息，不意味着本公司作出承诺，也不意味着该参考信息完全真实准确。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方最终签署的《商品房买卖合同》为准。

3.本项目距海峡奥体中心直线距离约150m；距地铁5号线霞镜站直线距离约500m；距海峡奥体商业广场直线距离约700m；距飞凤山公园直线距离约800m；距金山万达爱琴海直线距离约1.2km；距台屿河公园直线距离约1.3km；距高盖山公园直线距离约3km；距烟台山直线距离约3.3km。（数据来源于百度地图）。

4.本资料涉及户型仅供参考，其装修布置、家具、陈设等非交付标准，均不属于交付范围；不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗、管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

5.以上所提供资料具体日期为2025年3月，本公司保留对本宣传资料的修改权利，如有调整恕不另行通知，敬请留意最新资料。

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