近期的国常会指出：

要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展。

在全球关税博弈加剧、外贸承压的当下，经济的发展也有遇到一些挑战。这个时候，发展内需，促进消费就尤为重要。

而房产及股票是居民最重要的两项资产，目前我国居民家庭资产中房地产占比高达62%，股市市值占比约15%，稳住了这两项核心资产，就就相当于稳住了国内居民家庭的资产价格，有利于释放出财富效应。对于促进消费和发展内需都会有很大的积极作用。

尤其是房子，更为重要！

第一，房子在居民财富中的占比超60%，房价上涨是会为居民带来财富效应的。比如今年一季度，北京西城学区房成交价环比上涨3%，带动区域消费额增长12%，印证了“房价企稳—财富效应释放—消费回升”的传导逻辑。

另外，郑州等地因为房价持续下跌，2024年社会消费品零售总额分别下降5.2%和4.8%。

由此可见，稳住房价其实就相当于稳住了大家的预期，大家也就更敢花钱消费和投资了，继而也会促进经济的发展。

第二，房地产产业链的“乘数效应”无可替代。说穿了就是目前还没有哪一个行业能够代替房地产业，毕竟它覆盖了50多个上下游行业的超级产业，牵一发而动全身。

2024年房地产对GDP贡献率达6.3%，拉动建材、家电、装修等行业产值超12万亿元。所以这个时候，稳住房地产市场，才能为经济发展及其他产业的崛起争取更多的时间。

自从进入2025年以后，在重要会议上已经多次强调要稳住楼市，要持续发力，推动房地产市场止跌回稳。

为实现此目标，全国已经出台了很多有助于市场回暖的措施，比如取消限购、降低首付比、下调房贷利率等…

在诸多利好措施的支持下，不少城市已经呈现出止跌回稳的迹象，尤其是一二线，更是出现了率先走出低谷的趋势。

不过，今年对于房地产市场止跌回稳或许会更加迫切，一方面关税因素影响；另一方面，全国商品房待售面积（7.8亿平方米）仍处于低位；估计接下来会有更多的支持措施来稳住楼市。业内人士透露，5月以后可能出台三大好消息：

①扩大保障房货币化安置，北京、上海计划将30%的保障房指标转化为存量商品房收购；

②试点“以旧换新”政策，成都、南京允许居民用老破小置换核心区共有产权房；

③优化房企融资结构，设立2000亿元民营房企纾困基金。

不过，各项利好或难以改变市场分化的现实，未来政策效果将集中在人口净流入、产业基础扎实的区域。说白了，稳住的不是所有房子，而是真正具备居住价值、资源吸附力的核心资产。

所以对于购房者来说，买房更要关注“地段、配套、人口”三大硬指标；未来的政策红利会持续向优质资产倾斜，而市场规律也会逐渐淘汰那些低效产能，

只有这样，楼市才能真正回归“住有所居”的本质，才能为中国经济的下一个增长周期夯实根基。