2025年一季度圆满收官，克而瑞统计显示，在各方利好推动下，楼市成交“筑底企稳”，延续弱复苏走势。

聚焦广州市场，一季度广州商品住宅成交面积154.58万㎡，较去年同时期增长25%，为二季度的楼市进一步复苏起到了一个良好的开端作用。

五一来临之际，越秀地产动作频频。4月18日，越秀地产广州区域通过“海陆空”三维体验，首度发布“先锋系”与“广府系”三大新品——越秀・東山云起、越秀・江湾潮起、越秀珠实・皓悦滨江，并且同步首发与中大文创合作的限量周边产品，将建筑美学转化为城市文化符号。

全新推出的先锋系产品以 “先锋、格调、悦己” 为内核，为新一代城市菁英定制专属先锋生活提案，代表项目有越秀·東山云起和越秀·江湾潮起。而广府系则深植广州文化中轴，承载广府 DNA 与城市深厚文化底蕴，代表项目有越秀珠实·皓悦滨江。

作为先锋系首作，越秀·江湾潮起位于海珠中轴珠江后航道滨江豪宅带，楼下就是占地约1.7万㎡的滨江公园与约2.3公里环岛路步道，旁邻建面约7万㎡海港汇商业体等。项目产品为建面约96-195㎡南向环幕江景奢宅，是广州难得建面约200㎡以下南向观江新规产品，超120%使用率，约270°环幕瞰江视野（部分单元）。由于近期项目周边的交通、教育利好不断，项目认筹情况较好，本周末首开在即。

作为城市先锋艺术国际住区的标志作品，越秀·東山云起地处广州TOP地段优势，越秀区十年仅三宗地出让，可见该项目的稀缺性。東山云起以“先锋四译”重构生活场景，打造奢侈品级立面、隐奢高墙围合、分区垂直绿洲，以及云端会所等，部分单元可眺望全景珠江新城。5月1日城市窗口展厅即将开放。

作为越秀广府系第四子，越秀珠实·皓悦滨江位于海珠区传统的高端居住地段滨江中。承袭百年大元帅府文脉基因，项目釉面亮砖立面、岭南园林技法与龙舟主题乐园，建筑外观极具特色。项目主推建面约84-107㎡新规江景户型，具备南北对流设计、270°环幕江景（部分单元）、豪宅级收纳系统等。作为省府3km范围内在售的江景（部分单元）小户型，同时也是珠江前航道在售的南向新规产品。据项目负责人介绍，项目临展点仅开放两周已吸引超200组高质客户登记。4月17日营销中心即珠江城市会客厅对外开放。

五一来临之际，越秀地产广州区域还推出了“质选好房三保购房节”，以“保质、保价、保换”为核心，推出六大安心购的买房权益，包括现在买保价到五一、设计师实景带看和专业一站式换房团队解决痛点，助力购房者提前将好房子、好生活变为现实。

采写：南都·湾财社记者王艳玲