环球网房产整理报道 3月29日，正荣地产(HK:06158)发布了2019年度业绩公告。报告期内，正荣地产集团有限公司实现收益325.6亿元，同比增长23.1%；归属公司股东净利润25.06亿元，同比增长18.18%。

报告显示，2019年，正荣地产实现合约销售额1307.08亿元，同比增长约21%。增长主要由于执行开发战略使得过去几年在一二线城市的累计可销售建筑面积增加所致。总合约销售建筑面积约为8.4百万平方米，较2018年同期的约6.4百万平方米增加约31.0%。

具体来看，该集团在长三角地区、海峡西岸地区、华中地区、环渤海地区、华西地区及珠三角地区的销售额分别占合约销售总额的55.2%、24.2%、9.6%、7.2%、 3.5%及0.3%。

合约销售金额增长的同时，正荣地产盈利质量也在稳步提升。2019年，正荣地产实现收益为325.58亿元，同比增长23.1%；核心利润为29亿元，同比增长42.7%；净利润率同比上升1.1个百分点至9.5%；核心利润率则改善至8.9%。

财务方面，流动负债较上年同期上升6.4%至964.46亿元，非流动负债上升36.1%至417.13亿元，一年内到期债为164.9亿元。2019年里，正荣地产多次发债，于2019年12月31日，正荣地产净债务与权益比率为75.2%，短期借贷占总借贷比例为34.2%。现金对短债比为1.76倍，2017年和2018年则分别为0.9倍和1.2倍；总现金同比增加24.5%至353.07亿元。

土储方面，2019年，正荣地产进一步深化全国六大区域布局，年内共新增41幅土地，总建筑面积约560万平方米，新增土储权益比提升至73%。于2019年12月31日，正荣地产土储达2615万平方米，分布于全国30个城市，其中74%位于一、二线城市。

截至报告期末，正荣地产总土储2615万平方米，货值约4500亿元人民币，项目主要分布在长三角、海峡西岸、中部、西部、环渤海及珠三角六大主要经济区域的30余座城市。目前公司总土储权益比为55%。

3月30日，正荣地产举行业绩发布会，正荣地产执行董事、董事会主席兼行政总裁黄仙枝在会上透露，“2020年，正荣地产销售目标1400亿元，而拿地预算是260亿元。”

正荣地产管理层在会上表示，目前集团售楼处基本上全面开放，3月销售反弹非常明显，基本上回到春节前水平，管理层非常有信心能够完成今年销售目标。

对于今年房地产的走势，黄仙枝认为，“今年房地产政策依然会坚持‘房住不炒’，市场会趋于稳定，看好一二线城市的发展。”