一楼房子究竟值不值得买？住了3年的过来人劝你，看清这5个缺点！

3年前，我的朋友阿伟因为要结婚买了一套价值300万，一楼还带院子的现房，当时买房子买得比较急，而且听到送院子，脑子一发热就买了。但是没住多久，房子的很多问题马上就暴露出来了。

本来一楼还带院子，想想都是很惬意的事情，坐在院子里看着小孩玩耍，我朋友说本来他也是这样想的，结果楼上总有人往下丢垃圾，怕砸到小孩，不敢让孩子在院里玩。而且一楼不仅潮湿，下水道还总是堵塞，特别麻烦。现在想把房子转出去，都没人接手，花了那么多钱买了个烫手山芋。

相信大家在买房子的时候对于一楼的看法也都是两极化的，有些人就是认为一楼好、方便；有些人就是不喜欢一楼，绝不会考虑一楼。

一楼“好”在哪？

1.方便

虽然现在大部分的小区都是带电梯的，但是电梯出现故障了就很麻烦了，我朋友家住30楼，电梯停电的时候都住在酒店，回不了家。而一楼完全不用担心这些问题，对于家里有老人更加方便，老人年纪大了，腿脚不方便。

2.环境好

一楼离小区绿化最近，住在一楼抬头就能看见小区的绿化，让人觉得神清气爽，夏天也会比较凉快，住在高楼的业主抬头看去都是高楼林立。

3.赠送面积大

相比起楼上的用户，一楼的使用面积更大，很多一楼都会附送一个小花园，可以用来养花、养宠物、晒被子。在院里洗刷一些大物件也比较放得开。

一楼“不好”在哪

1.潮湿、虫子问题

特别是南方地区，我这个南方人最能体会，每年的“回南天”，这段时间，家里到处都湿哒哒的，瓷砖上都是小水珠，走路都要小心摔倒。我还是住得比较高，更别说一楼会潮湿成什么样子。

享受小区绿化的时候，你也要享受和蚊虫做朋友，家里开关门蚊虫都跟着你一起进家了。

2.采光不好

一楼因为层高的问题，视野不好，采光也会相对差一些，如果楼盘间距小，那光照时间更短了，到冬天夜长昼短的时候，下午三四点就要开灯了。

3.噪音大

不管是住你楼上的还是住你旁边的都要路过你家，脚步声、聊天声、车子的声音都可以听得一清二楚，特别是小孩，一般就在一楼前后左右玩，小孩子嗓门又大，精力又充沛，真的可以吵得脑瓜疼。

4.下水道堵塞

一楼是最容易堵塞下水道的，楼上的全冲下来堵在一起，还伴随着异味，总是要修理，特别麻烦，影响生活质量。

5.高空抛物

虽然我家不住一楼，但是这一点我深有体会，因为我们家是那种开放式露台，每一层交错的，阳台特别容易收到楼上的垃圾，特别是不懂事的小朋友，一个劲往下砸，心很累。更别说一楼的院子，危险又脏乱。

购买一楼需要注意什么？

1.一楼采光不好，尽量选择楼之间的距离比较大的楼盘，至少可以照到阳光；

2.选择独立下水道的户型，不然隔三差五下水道堵塞，真的不方便；

3.为了防止高空抛物造成意外，最好在院子里安装监控，或者和物业商量一下防护措施；4.选择带有地下室或者地下停车场的一楼，这样可以减少一楼的潮湿，也可以减小车辆的噪音。

总结：很多人想象中的一楼是自带花园，鸟语花香，但是现实可能非常糟糕。不过也有比较理想的一楼，楼间距比较大，住户素质都比较高，不会高空抛物。如果实在是钟意一楼的房子，当然是可以接受一楼的缺点，在拥挤的城市拥有一个小花园，也是一件很美好的事啊！

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